Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio, Ponte Cremenaga

In einer schönen hügeligen Gegend mit hervorragender Sonneneinstrahlung gelegen, steht dieses charmante und originelle Mehrfamilienhaus jetzt zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst vier Wohnungen und ein brandneues Büro mit Toiletten. Eine sichere Investitionsmöglichkeit, dank der fünf derzeit gültigen Mietverträge.
Zusammensetzung der Immobilie:

• Wohnung 1 (Obergeschoss, ca. 140 qm ohne Terrassen): Eingangsbereich, zwei große Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche und eine große überdachte Terrasse, die sich entlang der gesamten Südseite erstreckt (Tiefe 2 m).
• Wohnung 2 (Untergeschoss, ca. 129 qm ohne Terrassen): Zwei Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer mit WC, Waschküche und separates WC.
• Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 100 qm): Kürzlich renoviert und mit großen Dachfenstern mit Panoramablick bis zum Monte Generoso ausgestattet. Es verfügt über ein Doppelzimmer, Dusche/WC, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Es kann ein zweites Zimmer geschaffen werden.
• Wohnung 4 (ca. 45 qm ohne Terrassen): Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC.
• Büro (ca. 25 qm): Eingang, WC, Wandregale und Abstellraum.

Der Flächennutzungsindex erlaubt den Bau eines weiteren Wohnhauses. Außenbereiche und Garten: Die Immobilie ist von einem großen, vollständig eingezäunten Garten umgeben, der mit Obstbäumen, Reben, Olivenbäumen, Lorbeerhecken, Kräutern, Beeren und einem gut etablierten Bio-Gemüsegarten bereichert ist. Der Außenpool, der derzeit nicht in Gebrauch ist, kann reaktiviert oder als Terrasse genutzt werden, dank der temporären Abdeckung. Der Garten wird von einem Rohrleitungssystem versorgt, das das Regenwasser verteilt, das in einem großen unterirdischen Tank gesammelt wird.
Technische Merkmale: Die Heizung der Immobilie wird durch ein Wärmepumpensystem und Solarpanels gewährleistet.
Lage und Potenzial: Eingebettet in die Natur und umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet das Haus einen atemberaubenden Panoramablick. Auf einem sanften Hügel mit mildem Klima gelegen, ist es perfekt für Familien, die die Natur, Haustiere und Ruhe lieben. Zu den vorhandenen Einrichtungen gehören Volieren, Hühnerställe und andere Ausstattungen für Nutztiere. Diese Immobilie stellt auch eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Bed and Breakfast oder Airbnb-Geschäft starten möchten, dank ihrer privilegierten Lage, nicht weit vom Lago Maggiore entfernt.