Einfamilienhaus zu verkaufen - 6987 Caslano

Umgeben von Grün und absoluter Privatsphäre, in Caslano, bieten wir eine charakteristische Villa an, die 1990 im Tessiner Stil mit 6,5 Zimmern auf ca. 390 m² erbaut wurde, mit einer 60 m² großen Dependence und einem weiteren bebaubaren Grundstück von ca. 1900 m².

Die Hauptvilla besteht aus:
Eine Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern mit einem geräumigen Wohnbereich, ausgestattet mit offener Küche und Speisekammer.
Eine 12 m² große Terrasse mit Blick auf einen großen Balkon mit offener Aussicht.
Zugang zu einer großen Veranda mit gemauertem Kamin.
Ein Hauptschlafzimmer von über 17 m² mit Fensterbad en suite, ausgestattet mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, einem 6 m² großen Ankleidezimmer und einem privaten Balkon.
Ein zweites Schlafzimmer von 16 m² mit Ankleidezimmer von fast 5 m² und Fensterbad en suite mit Dusche, ebenfalls mit privatem Balkon.
Ein Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann, und ein weiteres Arbeitszimmer mit direktem Zugang vom Eingangsbereich.
Ein zusätzliches Gäste-WC, eine Waschküche im Erdgeschoss und der Eingang.

Der Bodenbelag in allen Räumen ist aus hochwertigem englischem Parkett, während die Küche gefliest ist. Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie um ein weiteres Stockwerk zu erhöhen und eine zusätzliche Wohnung zu schaffen.

Im Untergeschoss finden wir einen 100 m² großen, lichtdurchfluteten Raum, der als zusätzliche Wohnung mit separatem Zugang (noch zu vervollständigen, Heizung bereits vorhanden) mit Bad genutzt werden kann.

Die 90 m² große Dependence erstreckt sich über zwei Ebenen mit privatem Garten. Im Erdgeschoss finden wir ein Zimmer mit originalen Ziegelgewölben, einen Abstellraum und ein WC. Im ersten Stock gibt es einen Raum mit Galerie für ein zusätzliches Bett, ein Fensterbad mit Dusche und eine Kochnische sowie 2 Außenstellplätze.

Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten:
- Die Dependence mit Garten und privatem Zugang abtrennen und verkaufen.
- Die Villa um ein weiteres Stockwerk erhöhen und ein exklusives Penthouse von 200 m² schaffen.
- Ein zusätzliches bebaubares Grundstück von 600 m², Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 % an die Immobilie angegliedert, nutzen und eine Villa von 240 m² schaffen.
- Eine 100 m² große Wohnung im Untergeschoss der Villa mit privatem Zugang schaffen.

Die Heizung erfolgt über Diesel, verteilt über Heizkörper. Die Fenster sind aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem englischem Parkett.

Umgeben von einer sehr ruhigen und hellen Gegend, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, die in etwa 250-300 Metern zu Fuß erreichbar sind, wie Coop, Migros, Bank, Restaurants, Bars, Apotheken und Ärzte. Der Platz am See ist nur 6 Gehminuten entfernt.

Die Immobilie wird durch einen großen, lichtdurchfluteten Keller, einen Schutzraum, eine Garage und 4 Außenstellplätze ergänzt.
SM/7270