Villa zu verkaufen - 6977 Ruvigliana

In einer privilegierten Südwestlage, auf einem 1.290 m² großen Grundstück, genießt diese wunderschöne Villa eine optimale Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick auf den See. Sie liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Bushaltestelle und Seilbahn in unmittelbarer Nähe, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und hervorragenden Verbindungen.
Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 1.134 m², und verfügt über elegante und helle Räume, die sich perfekt mit den Außenbereichen integrieren: Panoramaterrasse, Balkone, einen schönen Garten und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

Die Villa ist mit zwei internen Aufzügen ausgestattet und besteht aus:

- Erdgeschoss: großzügiges Foyer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, gut ausgestattete Hauptküche mit zweiter Bedienungsküche, Gästezimmer mit en-suite-Bad, Gästebad.
- Erster Stock: komplett der Master-Suite mit Schlafzimmer, Balkon mit Seeblick, zwei vollständigen Badezimmern und zwei großen begehbaren Kleiderschränken (für ihn und sie).
- Zweiter Stock: zwei große Zimmer, die derzeit als Büros genutzt werden, beide mit Panorambalkonen, und ein großes Badezimmer.
- Garten-Etage: Kino-Raum, Fitness-Raum, Badezimmer, mehrere große Hobby-Räume (vielseitig), Weinkeller, Waschküche und Technik-Raum.
- Garage-Etage: Garage für 6-7 Autos.
Die Villa befindet sich in Ruvigliana, einem der exklusivsten und panoramischsten Wohnviertel von Lugano. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe des Stadtzentrums, das in wenigen Minuten erreichbar ist, und bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Erreichbarkeit.
Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und von wichtigen Infrastrukturen umgeben, was die Fortbewegung auch ohne Auto bequem und effizient macht. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung, was zu einem praktischen und angenehmen Lebensstil beiträgt.
Ruvigliana ist auch ein integraler Bestandteil des kulturellen Gefüges von Lugano. Die Stadt ist jedes Jahr Gastgeber wichtiger internationaler Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai Giovani, die das Zentrum in eine lebendige Open-Air-Bühne verwandeln, belebt von Musik, Kunst und Kreativität.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie professionell auf Ihrem Weg in die italienische Schweiz zu begleiten, und bieten persönliche Unterstützung und gezielte Beratung, um Ihnen einen reibungslosen und gut organisierten Einzug zu gewährleisten.
Willkommen in Lugano, wo Lebensqualität, Kultur und Schönheit aufeinandertreffen.