Villa zu verkaufen - 6968 Sonvico

Exklusive Reihenhaus mit modernem Blick auf die Natur, effizient und in ruhiger Lage

Dieses exklusive Reihenhaus ist Teil einer Doppelhaushälfte, die sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Gegend befindet und aus nur zwei Einheiten besteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet diese moderne Residenz nicht nur großzügige Räume, sondern auch maximalen Komfort und hochwertige Ausstattungen. Ihre 4,5 Zimmer bieten zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten und spiegeln den modernen Lebensstil wider.

Das Haus zeichnet sich durch drei elegante Badezimmer aus, die darauf ausgelegt sind, Momente der Entspannung und des Wohlbefindens zu bieten. Die große Terrasse mit privatem Garten lädt dazu ein, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Das Untergeschoss umfasst zwei Innenparkplätze, einen Waschraum, einen Keller und einen Hobbyraum, der leicht in ein Büro umgewandelt werden kann. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Heizung wird von einer Wärmepumpe gesteuert, die die strengen Anforderungen der Cece Minergie-Zertifizierung erfüllt. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die Fenster mit elektrischen Schlössern bieten nicht nur optimalen Lärmschutz und erhöhte Sicherheit, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Darüber hinaus ist bereits die Installation einer Klimaanlage mit drei Splits (für das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer) geplant.

Die ruhige Lage, die an ein kleines landwirtschaftliches Gebiet grenzt, gewährleistet große Privatsphäre und einen teilweisen Blick auf den See, was ein zusätzliches Element der Ruhe und Entspannung hinzufügt. Die Nähe zur ARL-Haltestelle, nur 50 Meter entfernt, sorgt für eine perfekte Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Zugang zur Immobilie wird mit dem angrenzenden Zwillingshaus sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger geteilt, was dieses Angebot noch exklusiver und einzigartiger macht.

Dieses Reihenhaus ist ideal für Käufer, die modernen Komfort mit einer ruhigen Lage in der Natur verbinden möchten - eine wahre Oase zum Leben.

Highlights des Hauses:

• Doppelhaushälfte: Teil eines exklusiven Komplexes mit nur zwei Einheiten
• Wohnfläche: 124 m² mit optimaler Raumaufteilung
• Zimmer: 4,5 Zimmer mit umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten
• Badezimmer: Drei elegante Badezimmer für maximalen Komfort und Entspannung
• Außenbereich: Große Terrasse mit privatem Garten, um Momente im Freien zu genießen
• Untergeschoss: Zwei Innenparkplätze, Waschraum, Keller und Hobbyraum (in Büro umwandelbar)
• Energieeffizienz: Heizung mit Wärmepumpe, Cece Minergie-Zertifizierung
• Fenster: Dreifachverglasung und Fenster mit elektrischen Schlössern für mehr Sicherheit und Energieeffizienz
• Klimaanlage: Vorinstalliertes System mit drei Splits (Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer)
• Lage: Ruhige Gegend, an landwirtschaftliches Gebiet angrenzend und teilweiser Blick auf den See
• Erreichbarkeit: ARL-Haltestelle nur 50 Meter entfernt für bequeme Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Geteilter Zugang: Gemeinsamer Eingang mit dem Zwillingshaus für Fahrzeuge und Fußgänger
• Ideal für: Diejenigen, die eine moderne, ruhige Umgebung inmitten der Natur suchen

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für dieses exklusive Reihenhaus mit Blick auf die Natur in Sonvico zu vereinbaren - eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das Beste suchen.