Einfamilienhaus zu verkaufen - 6807 Taverne

Zweifamilienhaus auf zwei Etagen in ruhiger und sonniger Lage in Torricella-Taverne mit großem und schönem eingezäuntem Garten.

Das Haus ist wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich zur Immobilie; 1 Arbeitszimmer, 1 WC-Dusche, 1 Waschküche; 1 2-Zimmer-Wohnung: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 WC-Dusche.

Mit separaten Eingängen: 1 Technikraum; 1 Garage; 1 Keller; 1 Wärmepumpenraum unter der Terrasse.

Entlang der Südseite, überdachter Bereich unter den Balkonen im 1. Stock.

Erster Stock: Treppe, Atrium; 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern: Flur, 1 WC, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 1 Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit Atrium und 1 Badezimmer mit Whirlpool und Doppelduschkabine; Balkon vor dem Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Westgarten; Balkon vor dem Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und zum Ostgarten.

Zubehörgebäude: Gepflasterte Terrasse mit Grillkamin, Holzofen und Arbeitsplatte mit Spüle. Marmorplattenverkleidung, Bodenbelag aus Feinsteinzeug, verputzte und gestrichene Außenwände, Metallgeländer, Verkleidung der Außentreppe und Granitabdeckungen.

Terrasse mit Schwimmbad. Sockel mit Stützmauern, Außenbelag aus Holzlatten und thermoplastischem Material. Achtkantiger Fiberglaspool mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern, mit Holzverkleidung. Filter- und Salzanlage in einem externen Schrank.

Holzchalet, vorgefertigter Typ, auf dem Außenbelag platziert. Satteldach, das mit Wellblech bedeckt ist, wärmeisoliert, Dachboden mit Sperrholz verkleidet. Raum, der als Büro genutzt wird, mit Beleuchtungssystem und Ventilkonvektor.

Das Haus befindet sich in der Zone R2 (Wohngebiet) mit den folgenden Hauptparametern:
Belegungsindex = 30%
Ausnutzungsindex = 0,5
Höhe = 7,50 m
Abstand zu den Grenzen = 4,00 m
Grad der Schallempfindlichkeit = II

Erst- oder Zweitwohnsitz.

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.--.