Villa zu verkaufen - 6966 Villa Luganese

Wunderschöne Residenz mit großem Garten und Baupotenzial in Villa Luganese.

Im Herzen von Villa Luganese, in privilegierter Panoramalage und umgeben von der Ruhe des Grüns, bieten wir zum Verkauf eine wunderbare Immobilie mit großzügigen Gartenflächen und der Möglichkeit zur Erweiterung an.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und die Schulen, was den Standort auch für Familien mit Kindern ideal macht.

Dieses elegante Einfamilienhaus, das in den 80er Jahren erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre gewartet und renoviert. Die Immobilie ist von einem gepflegten Privatgarten von etwa 800 m² umgeben, der eine Oase des Friedens und der Entspannung bietet, die Aussicht ist völlig offen und erstreckt sich über die umliegenden Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke zu jeder Jahreszeit.

Die Residenz ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: 4,5 Zimmer und 3,5 Zimmer. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet sie heute eine große Flexibilität in der Nutzung: ideal für eine Großfamilie, für diejenigen, die eine Etage bewohnen und die andere vermieten möchten, oder um in die ursprüngliche Konfiguration zurückgeführt zu werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse, mit einer sehr rationalen und funktionalen internen Verteilung:

Einer der relevantesten Aspekte dieser Immobilie ist das interessante verbleibende Baupotenzial; die noch verfügbaren Indizes erlauben eine Erweiterung und bieten die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter zu vergrößern oder Zubehörräume nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen, wie z.B. ein Gästehaus oder einen Wellnessbereich.

Geschlossener Doppelgarage zusätzlich zu vier Außenparkplätzen.
Heizsystem mit Heizölkessel, der 2017 installiert wurde, verteilt über Heizkörper.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die 2008 ersetzt wurden und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Dieses Haus stellt eine Wohnlösung dar, die die Weitläufigkeit der Innenräume in einem wunderschönen natürlichen Kontext und die Flexibilität der Nutzung vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Simone Mezzapesa
Immobilienberater
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