Villa à vendre - 6966 Villa Luganese

Superbe résidence avec grand jardin et potentiel de construction à Villa Luganese.

Au cœur de Villa Luganese, dans une position panoramique privilégiée et immergée dans la tranquillité du vert, nous proposons à la vente une merveilleuse propriété avec des espaces de jardin généreux et la possibilité d'extension.

À quelques minutes à pied se trouvent les arrêts de transports publics et les écoles, rendant l'emplacement idéal également pour les familles avec enfants.

Cette élégante maison individuelle construite dans les années 80 a fait l'objet d'interventions de maintenance et de rénovation au fil des ans. La propriété est entourée d'un jardin privé bien entretenu d'environ 800 m² offrant une oasis de paix et de détente, la vue est complètement dégagée et s'étend sur les collines environnantes offrant des aperçus à couper le souffle en toute saison.

La résidence est actuellement divisée en deux unités d'habitation indépendantes : 4,5 pièces et 3,5 pièces. Elle est née comme maison unifamiliale mais offre aujourd'hui une grande flexibilité d'utilisation : idéale pour une famille élargie, pour ceux qui souhaitent habiter un étage et louer l'autre, ou pour être ramenée à sa configuration d'origine.

La maison se développe sur deux niveaux principaux, avec une distribution interne très rationnelle et fonctionnelle :

L'un des aspects les plus pertinents de cette propriété est l'intéressant potentiel de construction résiduel ; les indices encore disponibles permettent une extension offrant l'opportunité d'agrandir encore la surface habitable ou de réaliser des espaces accessoires selon ses besoins, comme une dépendance, une zone bien-être.

Garage double fermé en plus de quatre places de stationnement extérieures.
Système de chauffage au mazout avec chaudière installée en 2017, distribué par radiateurs.
Fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2008, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.

Cette maison représente une solution d'habitation qui allie l'ampleur des espaces intérieurs dans un magnifique cadre naturel et la flexibilité d'utilisation.

Pour plus d'informations ou pour fixer une visite :

Simone Mezzapesa
Conseiller immobilier
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