Villa zu verkaufen - 6966 Villa Luganese

Im Herzen von Villa Luganese, in einer privilegierten Panoramalage und umgeben von der Ruhe des Grüns, bieten wir zum Verkauf eine wunderbare Immobilie mit großzügigen Gartenflächen und der Möglichkeit zur Erweiterung an.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Schulen, was den Standort ideal für Familien mit Kindern macht.

Dieses elegante Einfamilienhaus, das in den 1980er Jahren erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre gewartet und renoviert. Die Immobilie ist von einem gepflegten privaten Garten von etwa 800 m² umgeben, der eine Oase des Friedens und der Entspannung bietet, die Aussicht ist völlig offen und erstreckt sich über die umliegenden Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke in jeder Jahreszeit.

Die Residenz ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: 4,5 Zimmer und 3,5 Zimmer. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet sie heute eine große Flexibilität in der Nutzung: ideal für eine Großfamilie, für diejenigen, die eine Etage bewohnen und die andere vermieten möchten, oder um in die ursprüngliche Konfiguration zurückgeführt zu werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse, mit einer sehr rationalen und funktionalen internen Verteilung:

Einer der relevantesten Aspekte dieser Immobilie ist das interessante verbleibende Baupotenzial; die noch verfügbaren Indizes erlauben eine Erweiterung und bieten die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter zu vergrößern oder zusätzliche Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen, wie z.B. ein Gästehaus oder einen Wellnessbereich.

Geschlossener Doppelgarage zusätzlich zu vier Außenparkplätzen.
Heizsystem mit Ölkessel, installiert 2017, verteilt über Heizkörper.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ersetzt 2008, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Dieses Haus stellt eine Wohnlösung dar, die großzügige Innenräume in einem wunderschönen natürlichen Umfeld mit Flexibilität in der Nutzung verbindet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Simone Mezzapesa
Immobilienberater
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