Einfamilienhaus zu verkaufen - 6963 Pregassona

Moderne Reihenhaus mit 5.5 Zimmern von ca. 180 m² mit zwei privaten Gärten (einer vorne und einer hinten) und Panoramablick in Pregassona Alta.
In der Nähe von Kindergarten, Grundschulen und Sportplatz mit Spielplatz, Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe, nur 8 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano entfernt.

Eingangshalle mit Einbauschrank, Gäste-WC mit Duschkabine, gefolgt von einer separaten und sehr geräumigen Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Garten von 36 m².
Im ersten Stock im Schlafbereich haben wir 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Duschkabine.
Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit hohen Decken mit sichtbaren Balken und direktem Zugang zur zweiten Terrasse, ein kleineres erstes Einzelzimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse und ein drittes Einzelzimmer.
Im zweiten Stock, im Dachgeschoss, finden wir einen Hobby-/Büroraum mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenster.
Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum, der Keller und der Zugang zur Garage.

Die Häuser wurden 1994 fertiggestellt mit einer gemeinsamen Garage und gemeinsamen Kosten für die Heizung.
Jedes Haus ist unabhängig, mit einem Verbrauchszähler für jede Wohnung.
Das Projekt wurde mit Liebe zum Detail entworfen, mit thermisch-akustischer Isolierung zwischen den verschiedenen Ebenen für jede Wohneinheit, die maximale Ruhe und Komfort garantiert, und genießt eine wunderbare Sonnenausrichtung und einen Panoramablick.
Die Ausstattungen sind original und sehr gut gepflegt, mit regelmäßigen Verbesserungs- und Wartungsarbeiten über die Jahre, darunter Innenanstrich, Modernisierung der Badezimmer, Renovierung des Kamins, Verlegung der Terrassenfliesen und Installation eines neuen Boilers nur in den letzten 2 Jahren.

Zentralheizung mit Gas und Verteilung über Fußbodenheizungen.
Hausgeld, einschließlich Renovierungsfonds, von etwa 2500 CHF jährlich.

Ein ideales Zuhause für Familien mit kleinen Kindern, in einer Gegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und in der Nähe des Zentrums von Lugano, 7 Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt, nur wenige Schritte von allen Arten von Dienstleistungen.

Zwei Stellplätze in der Garage separat für je 50.000 CHF erhältlich.
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AP