Einfamilienhaus zu verkaufen - 6963 Pregassona

Unabhängiges 5,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 220 m², mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und privatem Garten, in dominanter, sonniger und ruhiger Lage, mit einem herrlichen Blick auf den Luganersee und die Bergkette des Monte Lema.

Im ersten Stock ein großer Eingangsbereich mit massiven Holz-Einbauschränken, ein großes offenes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda mit Seeblick, Kochnische, Hauptschlafzimmer von ca. 20 m², ein weiteres Schlafzimmer von ca. 13 m² mit neuen Einbauschränken und ein Fensterbad mit Badewanne und allen sanitären Einrichtungen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer mit Zugang zum privaten Garten, ein Fensterbad mit Duschkabine, ein Waschraum und ein Tankraum.
Außerdem wurde eine Terrassentür mit Schloss installiert, um eine totale Unabhängigkeit vom Rest des Eigentums zu gewährleisten.
Die Heizung befindet sich in einem externen Raum des Eigentums, der einen Keller umfasst.

Der Zustand des Eigentums ist sehr gut, und im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen:

1987: Komplette Renovierung des Hauses mit Kosten von ca. 300.000 CHF.
Ende der 90er Jahre Anfang der 2000er:
- Sanitärarbeiten (Badezimmer und Dusche),
- Tischlerarbeiten (Türen, Fenster und Einbauschränke),
- Malerarbeiten,
- Metallbauarbeiten (Gartenzaun usw.),
- Teilrenovierung der Küche,
- Bodenbelag des Kellers + Brenner für ca. 30.000 CHF,
- Malerarbeiten.
2019:
- Fassaden- + Innenanstrich,
- Anlagenkontrolle,
- Rollläden,
- Blecharbeiten für alle Außenverkleidungen.

Alle Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper bereitgestellt.

Diese Immobilie wird durch die Lage, die Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert, die Panoramaaussicht und die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, mit Schulen und Kindergärten nur zwei Autominuten entfernt und einer Bushaltestelle 700 Meter entfernt, exklusiv gemacht.

Im Preis inbegriffen sind zwei überdachte Parkplätze und eine Garage.
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MM