Einfamilienhaus zu verkaufen - 6935 Bosco Luganese

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern von ca. 194 m² Bruttofläche, mit Garten und wunderbarem Seeblick, erbaut 1950 auf einem Grundstück von 874 m², renoviert und mit einer sehr bedeutenden Investition 1994 erweitert, entwickelt auf 2 Ebenen, frei auf 4 Seiten und derzeit in ausgezeichnetem Zustand, gelegen am Ende des Kerns in einer sehr sonnigen und privaten Gegend der Gemeinde Bosco Luganese, Teil von Bioggio (Multiplikator bei 57%).

UNVERPASSBARE GELEGENHEIT! LETZTER PREIS, WEGEN UMZUG

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet:
Im ERDGESCHOSS, ein großer Eingangsbereich von 14 m² mit Garderobe, 2 geräumige Doppelzimmer, 1 großes Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Duschkabine und WC, 1 Keller und 1 Wasch-/Technikraum, der auch von außen zugänglich ist.

Im 1. STOCK entwickelt sich der Schlafbereich mit 1 Doppelzimmer mit Balkon, 1 verfügbares Zimmer mit einem weiteren kleinen Balkon, 1 geräumiges Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zwei getrennte Bereiche mit doppeltem Badezimmermöbel, ein Wohn-/Essbereich von 60 m² mit Kamin und großen Fenstern mit wunderbarem Blick auf den See und schließlich eine offene Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld.

Von diesem Stockwerk hat man auch Zugang zum großen und komfortablen Dachboden.
Eine zusätzliche Eingangstür auf diesem Stockwerk gibt Zugang zum Garten, der das gesamte Haus umgibt und eine Pergola mit Essbereich umfasst, wo man im Freien speisen kann und dabei die Privatsphäre und die herrliche Aussicht genießen kann.
In der Nähe befindet sich ein schöner Wein-/Käsekeller.

Das Haus verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer und Holzfenster mit Doppelverglasung im Rest des Hauses, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und manuelle an anderen Stellen, Fliesenböden aus Porzellansteinzeug im Wohnbereich und in den Bädern, während im Schlafbereich ein Teppich verlegt wurde, der sich noch in gutem Zustand befindet.
Die Heizungsanlage wird durch einen Ölkessel (außerhalb des Hauses) betrieben und über Heizkörper verteilt. Es gibt auch Solarpanels zur einzigartigen Erwärmung des Wassers.

Das Haus genießt hervorragende Sonneneinstrahlung, Privatsphäre, Ruhe und keine Gefahr von Bauarbeiten in der Nähe, da das Grundstück nicht bebaubar ist.

Alle städtischen Dienstleistungen, wie Kindergärten, Grundschulen (neu gebaut), Mittelschulen (alle durch Schülertransport bedient), Restaurants, Apotheke, Bank, Post und verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie Coop und Aldi sind nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt, die Postbus-Haltestelle ist ca. 300 m entfernt, ebenso wie die kostenlosen Gemeindeparkplätze für die Anwohner.
Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten erreichbar, während der Zugang zur Autobahn Lugano-Nord in weniger als 10 Minuten erfolgt.

Das Haus eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus und verfügt noch über Bauindizes für den möglichen Bau eines Schwimmbades.
CL/4858