Maison à vendre - 6963 Pregassona

Maison indépendante de 5,5 pièces sur deux niveaux pour un total d'environ 220 m², avec 4 chambres, terrasse et jardin privé, située dans une position dominante, ensoleillée et tranquille, avec une vue splendide sur le lac de Lugano et la chaîne de montagnes du Lema.

Au premier étage, un grand hall d'entrée avec des armoires encastrées en bois massif, un grand salon ouvert avec cheminée et accès à la véranda avec vue sur le lac, kitchenette, chambre principale d'environ 20 m², une autre chambre d'environ 13 m² avec des armoires encastrées récentes et une salle de bain avec fenêtre avec baignoire et tous les sanitaires.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux autres chambres doubles avec accès au jardin de la propriété, une salle de bain avec fenêtre avec douche, une buanderie et une salle de réservoir.
De plus, une porte-fenêtre avec serrure a été installée pour garantir une totale indépendance du reste de la propriété.
La chaudière est située dans une pièce extérieure à la propriété comprenant une cave.

Les conditions de la propriété sont très bonnes et plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des ans :

1987 : Rénovation complète de la maison pour un coût d'environ 300 000 CHF.
Fin des années 90 début des années 2000 :
- Travaux sanitaires (salle de bain et douche),
- Travaux de menuiserie (portes, fenêtres et armoires encastrées),
- Peinture,
- Travaux de métallurgie (garde-corps de jardin, etc.),
- Rénovation partielle de la cuisine,
- Revêtement de la cave + brûleur pour environ 30 000 CHF,
- Travaux de peinture.
2019 :
- Peinture des façades + intérieur,
- Contrôle des installations,
- Volets,
- Travaux de zinguerie pour tous les revêtements extérieurs.

Tous les ouvrants sont en bois avec double vitrage.
Le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.

Ce bien est rendu exclusif par son emplacement qui garantit intimité et confidentialité, par la vue panoramique et par la proximité des principales infrastructures, avec des écoles et une crèche à deux minutes en voiture et un arrêt de bus à 700 mètres.

Inclus dans le prix, deux places de parking couvertes et un garage.
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MM