Einfamilienhaus zu verkaufen - 6962 Viganello

Historisches Haus mit 13,5 Zimmern, erbaut im Kern von Viganello auf einem Grundstück von 454 m², mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m², verteilt auf drei Ebenen, zu denen ein Dachboden, ein Keller und eine neu errichtete, vom Hauptgebäude getrennte Einheit aus dem Jahr 2013 mit einer vollständigen Umgestaltung und Rekonstruktion gehören, identifiziert als "subalterno C".

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und ist daher sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Eingriffe, die die interne Verteilung ändern, vergrößert werden können.
Extern ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Kreuzgang mit gepflasterten Wegen konfiguriert, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.
Zur Innenfläche kommen die Nebenräume des Kellers, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

Erdgeschoss: Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Fensterbad mit Dusche.

1. Stock: Eingang zur Treppe, moderne ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer und eines ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist, die von einem Fensterbad mit Dusche bedient werden.

2. Stock: kurzer Flur, der den dritten offenen Wohnbereich trennt, mit einer modernen Wohnküche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, ein Fensterbad mit Dusche.

Neu errichtete Sub C im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Balken und einer Fläche von 110 m², verteilt wie folgt:
Eingang in das loftartige Büro mit Lagerraum, heller offener Wohnbereich mit moderner Küche, zweites Loft mit Schlafzimmer, Fensterbad mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gasheizungssystem mit Verteilung über Heizkörper und Luft, über Split.

In einem ruhigen, gut erschlossenen Wohnumfeld, mit allen Infrastrukturen, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Die Immobilie wird durch einen Keller und einen internen Parkplatz im Untergeschoss ergänzt, der intern mit dem Gebäude verbunden ist.
Parkplätze und öffentliche Dienstleistungen mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
CL/6504