Villa zu verkaufen - 6948 Porza

Villa Floridiana ist eine historische Villa aus dem Jahr 1890, die vom Architekten des Hauses Savoyen auf Auftrag des Grafen Nino Rezzonico entworfen wurde. Sie befindet sich in Porza und ist in einen wunderschön gepflegten Park von 4390 m² (mit zwei Brunnen, die mit bronzenen Skulpturen aus der damaligen Zeit geschmückt sind, einer Pergola und einer Kapelle) eingebettet, sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See, die umliegenden Berge und die Stadt. Die Immobilie ist 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und 15 Minuten von der TASIS entfernt.

Diese atemberaubende Villa im Jugendstil befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohnumfeld. Im Laufe der Jahre wurde durch Renovierungsarbeiten ihr Glanz bewahrt, indem die Fresken, die Holzvertäfelungen, die Glasfenster, die Stuckarbeiten, die Böden und alles andere erhalten blieben, ohne den ursprünglichen architektonischen Stil der Villa zu entstellen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer Auswahl an hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen, Decken von 3,5 m Höhe (stuckiert, mit Fresken oder mit Kassettendecken), acht Marmorkamine aus dem späten 19. Jahrhundert, originale Parkettböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, während im Eingangsbereich originale Garnglia, Glasfenster und Jugendstilgeländer vorhanden sind, usw.

Die Villa bietet etwa 1400 m² Wohnfläche auf 4 Etagen und ist in zwei Wohnungen unterteilt. Sie kann leicht wieder in eine große Wohnung umgewandelt werden. Die Immobilie präsentiert sich derzeit wie folgt:

Wohnung A:
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Büro mit Kamin, Bibliothek, Gäste-WC, Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, zusätzliches Wohnzimmer/Fernsehzimmer mit Kamin, Gäste-WC, Küche mit Servicerausgang;
1. Stock: zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Ankleidezimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Wohnung B:
2. Stock: Eingangsbereich, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und wunderschöner Terrasse von 60 m², Büro, Küche mit Essbereich;
3. Stock: ein Zimmer im Turm mit Ankleidezimmer, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum. Alle Zimmer auf dieser Etage verfügen über Klimaanlage.

Serviceebene:
Ebene -1: ein Keller, ein großer Weinkeller, eine Restaurantküche mit Kamin, ein Waschraum, ein Bügelraum, mehrere Abstellräume, zwei weitere Räume; SPA-Bereich mit Sauna, Fitness, Bad und Innenpool 5 m x 10 m.

Die Villa verfügt außerdem über 8 überdachte Parkplätze (davon 2 geschlossen), einen Aufzug (für 4 Personen), ein Alarmsystem mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme usw.

Darüber hinaus steht angrenzend an die Villa ein Baugrundstück von 1.374 m² zur Verfügung, mit einer bebaubaren SUL von etwa 550 m². Dank der Südausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonnenexposition und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Der Kauf des Grundstücks ist an den Kauf der Villa gebunden, zu einem Preis von + CHF 2 Millionen.

Villa Floridiana gehört wahrscheinlich zu den sehr wenigen Villen aus dem späten 19. Jahrhundert, die noch im Luganese existieren. Sie war ein Treffpunkt für verschiedene politische Persönlichkeiten, die die europäische Geschichte der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts geschrieben haben. Sie bietet modernen Wohnkomfort und ist die ideale Residenz für Liebhaber historischer Gebäude. Es ist eine wahre Rarität!