Einfamilienhaus zu verkaufen - 6937 Breno

Das Haus befindet sich im Dorf Breno, einem Weiler im Alto Malcantone im Kanton Tessin, Schweiz. Es liegt etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel und ist von üppiger Natur und schönen Ausblicken auf die umliegenden Berge umgeben.
Das Dorf Breno ist geprägt von typischen Tessiner Steinhäusern, mit engen gepflasterten Straßen und charmanten Gassen.
Trotz des aktuellen Zustands des Hauses sind seine Form und Räume sehr interessant und stellen eine große Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine umfassende Renovierung mit einem konservativen Ansatz investieren möchten, um seine ursprünglichen Merkmale zu bewahren.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Fläche von ca. 73 m² für das erste Obergeschoss und ca. 63 m² für das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss, insgesamt ca. 199 m² Bruttowohnfläche (SUL) und einem Innenhof von ca. 10 m².
Im Erdgeschoss könnte ein Studio eingerichtet werden, das als Wohnung oder als Grotto genutzt werden kann.
Das erste und zweite Obergeschoss könnten als Duplex konzipiert werden, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette im ersten Obergeschoss und einem Wohn-/Essbereich im oberen Stockwerk.

Die Immobilie hat großes Potenzial; denn einmal restauriert, kann dieses Haus zu einer charmanten Residenz werden, die für diejenigen geeignet ist, die ein Zuhause mit einer starken Verbindung zur Geschichte und Kultur der Region suchen.

Kommunale Parkplätze (z.B. P5 - Colonia)
Lokaler Lebensmittelladen.

Infrastruktur:
Can. Anschluss an die kommunale Mischwasserleitung
AP Anschluss an die kommunale Leitung

Sekundärwohnsitz nicht erlaubt aufgrund der Überschreitung der maximalen Grenze der Gemeinde. Ausnahmen in der LASec-Gesetzgebung aufgeführt.