Maison à vendre - 6937 Breno

La maison se trouve dans le village de Breno, un hameau situé dans l'Alto Malcantone, dans le canton du Tessin, en Suisse. Elle se trouve à environ 600 mètres d'altitude et est entourée d'une nature luxuriante et de magnifiques vues sur les montagnes environnantes.
Le village de Breno est caractérisé par des maisons en pierre typiques du Tessin, avec des rues pavées étroites et des ruelles charmantes.
Malgré l'état actuel de la maison, sa forme et ses pièces sont très intéressantes et représentent une grande opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une rénovation totale avec une approche conservatrice pour préserver ses caractéristiques d'origine.

La maison se développe sur trois étages, avec une superficie d'environ 73 m² pour le premier étage et environ 63 m² pour le rez-de-chaussée et le deuxième étage, pour un total d'environ 199 m² de surface utile brute (SUL) et une cour d'environ 10 m².
Un studio pourrait être créé au rez-de-chaussée, utilisable comme appartement ou comme grotto.
Le premier et le deuxième étage pourraient être conçus comme un duplex, composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC au premier étage et d'un espace de vie/salle à manger à l'étage supérieur.

La propriété a un grand potentiel ; en effet, une fois restaurée, cette maison peut devenir une résidence de grand charme, adaptée à ceux qui recherchent un logement avec un fort lien avec l'histoire et la culture de la région.

Stationnement municipal (par exemple, P5 - Colonia)
Épicerie locale.

Infrastructures :
Can. Raccordement aux eaux mixtes municipales
AP Raccordement à la conduite municipale

Résidence secondaire non autorisée en raison du dépassement de la limite maximale de la commune. Exceptions énumérées dans la loi LASec.