Einfamilienhaus zu verkaufen - 6943 Vezia, Via Ai Ronchi

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Vezia gelegen, stellt diese zweigeschossige Immobilie mit Terrasse und Balkon eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die Wohnlichkeit, modernen Komfort und effizientes Management suchen.

Funktionale und helle Räume
Renoviert im Jahr 2012, zeichnet sich die Immobilie durch eine komfortable und gut organisierte Aufteilung auf zwei intern verbundenen Ebenen aus, die Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.
Die Innenräume sind bis ins Detail gepflegt und so gestaltet, dass sie Funktionalität garantieren, mit einer modernen Küche — ebenfalls aus dem Jahr 2012 — die Ästhetik und Praktikabilität auf makellose Weise vereint.

Raumaufteilung
Der Wohnbereich, der sich im ersten Stock befindet, öffnet sich zu einer Terrasse, die ideal für entspannende Momente im Freien ist, gut verbunden mit der Küche und dem Wohnzimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, das die drei Schlafzimmer bedient, die alle großzügig geschnitten sind.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes TV-Zimmer mit Holzofen, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.

Energieeffizienz und Wohnqualität
Die Immobilie ist mit einer Heizungsanlage mit Gasheizung und Wärmeverteilung über Fußbodenheizung ausgestattet, eine Lösung, die thermische Gleichmäßigkeit und niedrigen Verbrauch gewährleistet.
Die niedrigen Betriebskosten runden das Profil eines effizienten und gut verwalteten Hauses ab.

Ein Wert, der in die Zukunft blickt
Für das Dach des Gebäudes wurde ein Projekt zur energetischen Sanierung entwickelt, das derzeit noch nicht umgesetzt ist.
Es liegt daher im Ermessen der zukünftigen Eigentümer, mit dem Eingriff fortzufahren.
Einmal umgesetzt, wird das Projekt weitere konkrete Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und Investitionssicherheit auf lange Sicht gewährleisten.

Parkkomfort und tägliche Praktikabilität
Die Immobilie bietet mehrere Parkmöglichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt sind: eine praktische Garage, drei/vier Außenparkplätze innerhalb des eingezäunten Bereichs und ein großer Platz vor dem Eingangstor, ideal für Gäste oder für eine flexible und sofortige Nutzung.

Eine strategische Lage zwischen Ruhe und Dienstleistungen
In einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend gelegen, ist die Immobilie nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.
Perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite: das Manor beispielsweise ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Gut gepflegt, effizient und bezugsfertig, gedacht für diejenigen, die Lebensqualität und langfristige Solidität suchen.