Einfamilienhaus zu verkaufen - 6934 Bioggio

Außergewöhnliche moderne Villa mit 7 Zimmern von ca. 240 m², erbaut im Jahr 2007 auf einem Grundstück von 406 m², gelegen in einem ruhigen und sonnigen Umfeld das ganze Jahr über in der Gemeinde Bioggio (Gemeindemultiplikator 63 %) mit einem atemberaubenden 180° Blick auf den See.
Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern unterteilt, was die Möglichkeit bietet, sie als Familien- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

Diese wunderbare Villa kann auch mit der Rent-to-Buy-Formel (Miete mit Kaufoption) erworben werden, mit Bedingungen, die von Fall zu Fall bewertet werden.

Die Villa ist wie folgt zusammengesetzt:
Fußgängereingang von der oberen Etage (oder von der großen Doppelgarage im Erdgeschoss), kleiner Flur mit Zugang zur ersten Wohnung, mit Vorbereitung für Klimaanlage, 2 große Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem suggestiven "trompe l'oeil" dekoriert ist, und ein Fensterbad en-suite mit WC, Bidet, Whirlpool, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Es folgt ein Fensterbad mit Dusche, Einbauschränken, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche mit Ausgang zum seitlichen Garten und einer geräumigen überdachten Terrasse, mit festem Grill und atemberaubendem Blick auf den See.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss, dann zu einer Wohneinheit mit derselben internen Anordnung, mit Ausnahme der Klimaanlage, einem bepflanzten und gut gepflegten Garten anstelle der großen Terrasse und einer dritten Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Villa wurde in perfektem Zustand gehalten, im Obergeschoss sind die Böden im Wohnbereich aus Feinsteinzeugfliesen und im Schlafbereich aus massivem Holzparkett, während es im Untergeschoss umgekehrt ist. Schließlich finden wir im Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss das wertvolle Bisazza.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden im ganzen Haus, manuelle Markisen.
Die Heizungsanlage wird von einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, mit Solarpanelen, die zur Miete mit Kaufoption zur Verfügung stehen.

Das Erdgeschoss bietet außerdem 2 große verfügbare Räume, den Waschraum, 1 Keller und 1 große Garage mit integriertem Dachboden für 2 Autos, Fahrräder und/oder Motorräder.

Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen bieten einen Schülertransport mit einer Haltestelle in etwa 300 m Entfernung. Alle anderen Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken, Apotheken, Postämter und Restaurants befinden sich in etwa 2 km Entfernung, ebenso wie die Autobahnauffahrt Lugano-Nord.

Die Immobilie wird durch 1 Außenparkplatz ergänzt, während sich in der Nähe ein Grundstück befindet, das 2 zusätzliche Parkplätze für Gäste bietet.
CL/6667