Einfamilienhaus zu verkaufen - 6982 Agno, Via Giacomo Rusca 22

Beschreibung

Eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Einfamilienvilla in einer sonnigen und ruhigen Lage in Serocca d'Agno, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt. Die Immobilie kombiniert modernen Komfort, großzügige Räume und rustikale Eleganz, ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einer natürlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.

Hauptdaten
Grundstücksfläche: 721 m²
Gebäudevermaß: 1.120 m³
Wohnfläche (Fußabdruck): 150 m² auf 3 Etagen (einschließlich Keller)
Anzahl der Zimmer: 6
Baujahr: 1986
Energieklasse: A

Innere Verteilung
Erdgeschoss:

Eingang mit Einbauschränken
Büro
Geräumiger Wohnbereich mit einer Höhe von 6 Metern, rustikaler Holzbalkendecke mit sichtbaren Balken
Essküche
Gäste-WC

Erster Stock:

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Integrierte Einbauschränke

Keller:

Kellerraum
Waschküche
Weinkeller
Technikraum mit Wärmepumpe
Bunker
Grillplatz
Grüner Bereich mit exotischen Pflanzen

Parkplätze
2 überdachte Garagen
1 Außenparkplatz

Ausstattungen und Komfort
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage
Verstellbares Alarmsystem für jede Etage
Zentralstaubsauger
Bodenbelag: Florentiner Terrakotta im Erdgeschoss, Parkett in den Schlafzimmern

Lage und Dienstleistungen
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, in der Nähe von:

Lago di Agno
Supermärkte (Migros, Coop)
Schulen
Bahnhaltestelle Lugano–Ponte Tresa (12 Min nach Lugano)
Bank, Post, Restaurants, Apotheken

Preis: CHF 1'470'000