Einfamilienhaus zu verkaufen - 6934 Bioggio

Wunderschöne und charakteristische 7-Zimmer-Villa von ca. 190 m² Bruttogeschossfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, entwickelt auf 3 Ebenen, erbaut im Jahr 1988 auf einem Grundstück von ca. 700 m² und über die Jahre gut gepflegt, gelegen in einer sehr ruhigen und privaten Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet: Haupteingang zum Haus von der oberen Etage, wo sich die Garage und der Parkplatz für Autos befinden, während über einen zweiten seitlichen Zugang die darunterliegende Terrasse direkt erreicht werden kann.

ZWEI. STOCK (oberste Etage): Man gelangt in den oberen Teil der Villa, wo wir einen Gästebereich mit einem Einzelzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit einem Balkon, der auf das darunterliegende Hauptwohnzimmer blickt, finden. Dieser Bereich wird von einem Badezimmer mit Dusche bedient, außerdem finden wir einen Platz unter der Treppe zur Nutzung als Ankleidezimmer. Wenn man die Treppe hinuntergeht, haben wir nach der ersten Treppe einen Waschraum mit einer Anlage mit Brenner und einem Weinkeller.

IM ERSTEN STOCK (Zwischengeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich, in dem sich ein großes und helles Wohnzimmer mit einer TV-Sofaecke befindet, das durch einen zentralen Kamin, der vollständig mit Stein verkleidet ist, aufgewertet wird. Dieser Bereich setzt sich mit dem Essbereich fort, der Platz für einen großen Tisch mit 8 Sitzplätzen bietet und einen Ausgang auf den Balkon hat, von dem aus man eine wunderschöne offene Seesicht und eine entspannende Panoramasicht auf die Berge genießen kann.
Die moderne, bewohnbare Küche, die mit allen Zubehörteilen ausgestattet ist, ermöglicht den Zugang zur Außenterrasse mit überdachter Pergola, Grill und Pizzaofen, sodass man die Außenbereiche in Gesellschaft voll genießen kann.

IM ERDGESCHOSS: Diese Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei großzügig geschnitten und als Doppelzimmer geeignet sind, sowie ein drittes Einzelzimmer, das von einem großen und fensterseitigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.
Vom gesamten Erdgeschoss aus hat man Zugang zur Außenterrasse mit Jacuzzi und privatem grünem Garten.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Wartungszustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort perfekt bewohnbar. Ein großer Teil der Arbeiten wurde im Laufe der Jahre durchgeführt, darunter die neue Küche im Jahr 2017, die 2014 gebaute, isolierte und gepflasterte Außenterrasse, neue Rollläden, Balkon, neuer Jacuzzi von 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben, ergänzt durch Photovoltaikanlagen, die einen Rückfluss von Strom erzeugen, der ins Netz eingespeist wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem privaten und reservierten Umfeld in der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Autominuten von allen wichtigen Grunddienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und Arztpraxen sowie Sekundar- und Grundschulen, Kindergarten entfernt.

Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage von hervorragender Größe und zwei Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie durch einen internen Parkplatz.
AP/6583