Einfamilienhaus zu verkaufen - 6934 Bioggio

Wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa von ca. 300 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, wurde 1995 auf einem vollständig flachen Grundstück von 1124 m² (von denen 350 m² noch bebaubar sind) erbaut und verfügt über einen geräumigen Raum mit unabhängigem Zugang, ideal als privates Büro oder Atelier, sowie über große Räume im Untergeschoss, in einer wunderbaren Lage, umgeben von Grün, in der schönen Gemeinde Bioggio, nur wenige Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Autobahnanschluss Lugano Nord entfernt.

Die Immobilie präsentiert sich wie neu, außen mit elegantem und strapazierfähigem Sichtmauerwerk verkleidet, und benötigt derzeit keine Verbesserungsarbeiten, außer möglichen Anpassungen, und ist wie folgt zusammengesetzt:

ERDGESCHOSS: Hauptzugang zu einem großen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die den Zugang zum schönen flachen Garten ermöglichen, eine voll ausgestattete und geräumige Küche ebenfalls mit Zugang zum Garten und ein Büro oder Lesezimmer, das in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann.
Ebenfalls im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang befindet sich ein schöner Nebenraum mit Bad, ideal für diejenigen, die einen Raum für ein eigenes Geschäft, ein Studio oder ein Atelier wünschen.

Von diesem Bereich des Hauses führt eine Innentreppe in das UNTERGESCHOSS, das mehrere sehr geräumige Nebenräume umfasst, die ideal als Hobbyräume, Freizeiträume oder mögliche Fitnessbereiche geeignet sind, da es einen Raum mit Sauna gibt.

Im ERSTEN STOCK befindet sich ein geräumiger und einladender Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, von denen zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer sind, die von zwei Bädern bedient werden, eines mit Badewanne und Dusche und eines mit Duschkabine, und mit Zugang zu einer großen verbundenen Terrasse, von der aus man einen schönen Panoramablick auf den See genießen kann.

Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und über Fußbodenheizung und Heizkörper bereitgestellt, mit Verwaltungskosten von ca. 350 CHF pro Monat.

Auf dem Außenplatz, der über eine private Zufahrt erreichbar ist, befinden sich Parkplätze für mehrere Autos, von denen einige mit einem Dach überdacht sind.
Ein Keller vervollständigt die Nebengebäude.
DM/7348