Einfamilienhaus zu verkaufen - 6932 Breganzona

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie in privilegierter Lage mit herrlichem Blick auf den Luganersee an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe von Schulen und wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen ist von einem großen Grundstück umgeben, das interessante Entwicklungsmöglichkeiten oder die Möglichkeit bietet, das bestehende Haus zu erweitern.

Grundriss des Anwesens
Der aktuelle Grundriss des Hauses ist wie folgt:

• Eingangsebene (Straßenniveau): Direkter Zugang zum Vorhof mit Parkplätzen und Garage.
• Hauptebene: Über die Außentreppe erreichen Sie den Haupteingang mit einer geräumigen Halle, Garderobe und Gäste-WC.
  Links befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und zum modernen Swimmingpool – beide mit unvergleichlichem Seeblick.
  Die Küche ist voll ausgestattet. Diese Ebene umfasst auch den Technikraum (Heizung), die Waschküche und einen Schutzraum.
• Schlafbereich: Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
  In einem der Hauptschlafzimmer wurde anstelle des Badezimmers eine Sauna eingebaut, wobei alle Anschlüsse zur Wiederherstellung des Badezimmers noch vorhanden sind.
• Oberste Etage (Dachboden): Eine kleine Treppe führt zu einem großen offenen Raum, ideal als Büro oder Ruhebereich.

Highlights der Immobilie

• Offener und dominanter Blick über den Luganersee
• Großes Grundstück mit noch vorhandenem Baupotential
• Moderner Swimmingpool, beheizt durch Wärmepumpe und flacher Garten
• Ruhige und gut angebundene Wohngegend
• Möglichkeit zur Erweiterung oder Entwicklung eines neuen Bauprojekts
• Solarsystem zur Warmwasserbereitung
• Nutzbar als Zweitwohnsitz

Eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.