Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

A Montagnola, in esclusiva zona residenziale, molto verde con vista sul lago e le montagne circostanti e a soli 10 minuti da Lugano, vendiamo una villa elegante di 5 locali con grande portico ed un bel giardino. Montagnola offre tutte le infrastrutture e delle passeggiate incantevoli, una scuola americana TASIS, il museo Herman Hesse ed il famoso albergo Principe Leopoldo con la sua stupenda terrazza sul lago. Il piccolo aeroporto di Agno, l'autostrada nord-sud, Como, Milano ed i centri commerciali sono facilmente da raggiungere.

L'accesso diretto alla pedonale che in 3 min accede al TASIS.

SUDDIVISONE INTERNA DELLA CASA:

Pianterreno:
- entrata
- grande soggorno-pranzo
- spazioso e bel salotto con camino
- cucine abitabile molto esclusiva
- camera per ospiti / studio
- WC ospiti con doccia
- portico molto bello con camino

Piano Superiore:
- corridoio
- camera da letto principale con bagno proprio e grande boudoir
- 2 camere da letto con i bagni ensuite

Piano Inferiore:
- grottino - lavanderia - cantina - cantina / rifugio - riscaldamento
- garage per 2 posti auto + 2 parcheggi esterni coperti (volendo 2 esterni scoperti)

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca abitare in una delle location più esclusive del Ticino.

Perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in una cornice naturale senza rinunciare alle comodità urbane.

In Montagnola, in einer exklusiven Wohngegend, sehr grün mit Blick auf den See und die umliegenden Berge und nur 10 Minuten von Lugano entfernt, verkaufen wir eine elegante 5-Zimmer-Villa mit einer großen Veranda und einem schönen Garten. Montagnola bietet alle Infrastrukturen und reizvolle Spaziergänge, eine amerikanische TASIS-Schule, das Herman Hesse Museum und das berühmte Hotel Principe Leopoldo mit seiner schönen Terrasse am See. Der kleine Flughafen von Agno, die Nord-Süd-Autobahn, Como, Mailand und Einkaufszentren sind leicht zu erreichen.

Direkter Zugang zur Fußgängerzone, die in 3 Min. zur TASIS führt.

INNENAUFTEILUNG DES HAUSES:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- großes Wohn-Esszimmer
- geräumiges und schönes Wohnzimmer mit Kamin
- sehr exklusive Wohnküche
- Gästezimmer/Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- sehr schöne Veranda mit Kamin

Obergeschoss:
- Diele
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Boudoir
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Untere Etage:
- Grottino - Waschküche - Keller / Refugium - Heizung
- Garage für 2 Autos 2 überdachte Stellplätze im Freien (optional 2 überdachte Stellplätze im Freien)

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der exklusivsten Lagen des Tessins leben möchten.

Perfekt für Familien und für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

In Montagnola, in an exclusive residential area, very green with views of ??? lake and the surrounding mountains and just 10 minutes from Lugano, we offer for sale this elegant 5-room villa with a large porch and a beautiful garden. Montagnola offers all the infrastructure, American TASIS school, te Herman Hesse museum, Hotel Principe Leopoldo. The small airport of Agno, the north-south highway, Como, Milan and the shopping centers are easy to reach. The house is located close to the pedestrian road in 3 min walling to the TASIS.

The house is divided as follows:

Ground floor:
- entrance
- spacious and beautiful living-dining room with fireplace
- kitchen
- guest room / studio
- guest WC with shower
- very nice porch with fireplace

Upper Floor:
- corridor
- master bedroom with own bathroom and large boudoir
- 2 bedrooms with bathrooms ensuite

Lower Floor:
- grotto - laundry - cellar / shelter - heating room
- garage for 2 cars
- 2 covered outdoor parking spaces (if desired 2 uncovered exteriors)

This villa represents a unique opportunity for those seeking to live in one of the most exclusive locations in Ticino.

Perfect for families and those who want to...