Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

Eingebettet in ein exklusives Umfeld in Montagnola, stellt diese außergewöhnliche Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, absolutem Komfort und einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf den See dar. Kürzlich mit hochwertigen Materialien und maßgeschneiderten Lösungen renoviert, ist die Immobilie bereit zum Einzug und bietet ein kompromissloses Wohnerlebnis.

[b]Hauptmerkmale: [/b]

- [b]Grundstücksfläche:[/b] Ca. 10.000 m², eingebettet in die Natur und maximale Privatsphäre
- [b]Panoramablick:[/b] Auf den Luganersee und die umliegenden Berge
- [b]Beheizter Pool mit Jetstream-System:[/b] Ideal zum Entspannen und für das Schwimmen gegen den Strom
- [b]Privater Steg: [/b]60 m² Grundstück mit Zugang zum See, in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
- [b]Parkplätze: [/b]Garage für 4 Autos und 4 Außenparkplätze
- [b]Großes Baugrundstück:[/b] Ca. 1.473 m², mit exklusivem Entwicklungspotenzial
> Belegungsindex: 30 %, Nutzungsindex: 0,5
> Maximale Bauhöhe: 10,5 - 12,5 m
> Maximaler SUL: 736,5 m²

[b]Raffinierte und geräumige Innenräume:[/b]

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und helle Räume, die durch erstklassige Ausstattungen gekennzeichnet sind:
- 4 elegante und geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer
- 4 luxuriöse Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien gestaltet sind
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und einem bezaubernden Blick auf den See
- Moderne und voll ausgestattete Designer-Küche
- Fitnessraum mit Sauna, für exklusives Wohlbefinden

Diese einzigartige Residenz ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf den Prestige und die Eleganz eines exklusiven Zuhauses verzichten zu müssen.
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