Einfamilienhaus zu verkaufen - 6926 Montagnola

[b]Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und individuell anpassbar[/b]

Die Villa befindet sich in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Luganese, und stellt eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategisch wertvollen Lage dar.

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet[b] umfangreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Erhöhung[/b], dank [b]einer bereits genehmigten kommunalen Genehmigung[/b], was sie perfekt für diejenigen macht, die ein vollständig personalisiertes Zuhause wünschen.

[b]Geplante interne Verteilung gemäß Projekt:[/b]

[b]UNTERGESCHOSS:[/b]
Garage für 3 Autos, Keller, Badezimmer, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.

[b]ERDGESCHOSS - GARTENEBENE:[/b]
Hauptzugang, großes Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Wohnküche, Büro, Gäste-WC.

[b]ERSTER STOCK - SCHLAFBEREICH:[/b]
Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und Balkon, Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelzimmer mit gemeinsamem Bad.

[b]DACH - SOLARIUM:[/b]
Große Panoramaterrasse (der Teil mit Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Whirlpool.

[b]Stärken:[/b>
- Eleganter und privater Wohnkontext, in privilegierter Lage
- Panoramablick auf den See und eine natürliche Landschaft von großem Reiz
- Möglichkeit zur Erweiterung und Erhöhung
- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Schnelle Verbindungen zur Autobahn, ins Zentrum von Lugano und zum privaten Flughafen von Agno
- Nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen [b]Amerikanischen Schule Tasis [/b] und der [b]Franklin University[/b]
- Hervorragende Erreichbarkeit des wichtigsten Einkaufszentrums von Lugano

Diese Villa stellt [b]eine seltene Gelegenheit[/b] für diejenigen dar, die in einem der prestigeträchtigsten Orte des Luganese leben möchten, mit der Möglichkeit, die Immobilie nach ihren Bedürfnissen zu [b]personalisieren[/b], [b]das Umfeld und das Potenzial der Immobilie maximal zu nutzen[/b].

[b]PREIS:[/b]
- Im aktuellen Zustand: [b]CHF 4'500'000.–[/b]
- Renoviert, schlüsselfertig: [b]CHF 7'500'000.–[/b]

[i][b]Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.[/b][/i>