Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In Montagnola, auf einem herrlichen Park von ca. 9911 m² (davon 6024 m² Wald), in einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet der Collina d'Oro, befindet sich diese prestigeträchtige moderne Villa. Ihre Ausrichtung nach Osten bietet einen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Sie ist nur 5 Gehminuten von der TASIS und 5 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Flughafen entfernt.

Die Villa, erbaut im Jahr 1960 und 2004 komplett mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen renoviert, befindet sich in einem perfekten Zustand, da sie im Laufe der Jahre stets gepflegt und renoviert wurde. Sie bietet ca. 420 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Villa verfügt außerdem über mehrere Terrassen (188 m²), einen Außenpool, eine Veranda mit Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, 2 Innen- und mehrere Außenparkplätze. Die Liegenschaft wird durch ein Seegrundstück von 60 m² (ca. 10 Autominuten entfernt) ergänzt.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingang, Gäste-WC, großes offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche; Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en-suite, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Von jedem Raum Ausgang in den Garten.
UG: großes Gästezimmer mit Bad en-suite und separatem Eingang; Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Technikraum

Möglichkeit zur Erweiterung:
bebaubares Grundstück von ca. 1473 m²
max. Bruttogeschossfläche von 736 m²
IO 30 %, IS 0,5
max. Höhe 10,5 m - 12,5 m


Moderne und einzigartige Villa in begehrter Lage.