Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

In einer ruhigen Wohngegend, nicht weit von Lugano und seinen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Lugano Nord entfernt, erreichbar über die Verbindung der Vedeggio-Cassarate-Galerie, befindet sich dieses interessante Anwesen. Die Renovierung wurde in erster Linie für ein professionelles Studio konzipiert, aber mit verschiedenen Vorkehrungen in der Planungsphase für eine einfache Umwandlung des Gebäudes in ein Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Umbauarbeiten stammen aus dem Jahr 2003. Die Renovierung spiegelt mit den Materialien, den Techniken und den ästhetischen Standards, die von einem zeitgenössischen Denken geleitet werden, den Respekt vor den ursprünglichen Werten des Gebäudes wider.Regelmäßige Wartungsarbeiten wurden durchgeführt.Derzeit sind die Räume wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 82,5 m²Empfang - Labor - Technikraum - DienstleistungenHINWEIS: Derzeit ist der Empfangsbereich mit einer guten jährlichen Mietrendite vermietet.1. Stock: 82,5 m²Verwaltungsbüro - Produktionsbüro2. Stock: 82,5 m²Direktionsbüro - Besprechungsraum - Küche - Dienstleistungen - TerrasseAußerdem Garten von 90 m²Besonderheiten/Spezifikationen:Baujahr ca. 1920 - Renovierung 2003Höhe: 490 m ü. M.Optimale SonneneinstrahlungAusrichtung: EG und 1. Stock Nord - 2. Stock Süd-West-NordAussicht: San Salvatore-CapriascaHeizung: Stadtgasnetz - Brennwertkessel - mit FußbodenheizungMöglichkeit von Parkplätzen in Miteigentum mit den derzeitigen Eigentümern (Projekt zu besprechen, nicht im Angebot enthalten)Parkplätze in blauer Zone (mit Kennzeichen)Jährliche Kosten ca. CHF 3'500.--/4'000.--Im Dossier sind die Grundrisse des aktuellen Zustands und einer möglichen Umgestaltung zu sehen. Besichtigungsmöglichkeit für weitere Informationen und Besichtigung der Räumlichkeiten.