Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Elegante und helle Doppelhaushälfte von über 250 m², erbaut in den 1950er Jahren auf einem vollständig flachen Grundstück von 720 m², entwickelt über 2 Ebenen und im Laufe der Jahre sehr gut renoviert, gelegen nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien in einer sehr gut angebundenen Lage und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, in der Gemeinde Balerna.

Die Immobilie ist wie folgt strukturiert:
Im ERDGESCHOSS befindet sich eine geräumige und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, ausgestattet mit einem großen Waschraum und einem Keller (möglicher Hobbyraum).

Im ERSTEN STOCK befindet sich eine große 4.5-Zimmer-Wohnung, die aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, darunter ein Doppelzimmer, und einem großen Badezimmer mit Fenster und Dusche besteht.

Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück, und es sind daher weitere Bauindizes verfügbar.
Außerhalb der Immobilie befindet sich auch eine große Zufahrtsstraße zum vorderen Platz, auf dem es möglich ist, zwei Autos zu parken, zusätzlich zu zwei bereits vorhandenen Einzelgaragen.

Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten renoviert, wie der Erstellung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Renovierung der Badezimmer und der Küche im Erdgeschoss, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers.
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Kessel wurde ebenfalls im Rahmen der Renovierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die nach einer Doppelhaushälfte, einem großen Einfamilienhaus oder einem Objekt suchen, das Einkommen durch die Vermietung einer der beiden Etagen generiert; auch ideal für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs, der auch mit einer Pergola ausgestattet ist.

Strategisch gelegen, ist es nur wenige Schritte von jedem notwendigen Dienst (Öffentlicher Verkehr, Bank, Post, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen) und nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Autobahnauffahrt entfernt.