Einfamilienhaus zu verkaufen - 6827 Brusino Arsizio

6827 Brusino Arsizio, Via al Morin 7Region: MendrisiottoGrundstücksgröße: ca. 622 m2Wohnfläche: 140 m2Etagen: 3Baujahr: 1982Zustand: gutBad/Dusche/WC: 2Keller: 2Heizung: ÖlheizungZweitwohnsitz: jaParkplätze: 4Lage: ruhig, sonnig, zentralAusblick: schöner SeeblickSchulen: in Brusino und Riva San VitaleEinkaufen: 300 mÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mDistanz zur nächsten Stadt: 10 kmDistanz zur Autobahn: 10 kmBeschreibungDiese 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an ruhiger, sonniger Seeblicklage in Brusino Arsizio, Via al Morin 7, am Luganersee.Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Es verfügt über einen grosszügigen Grundriss und bietet mit seinem rustikalen Stil und dem hohen Wohnraum ein angenehmes Wohnambiente.Der Eingangsbereich führt in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und offener Küche. Vorgelagert ist ein grosser, gedeckter Sitzplatz. Eine Dusche/WC ist ebenfalls auf diesem Geschoss. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, die Waschküche mit Dusche, die Oelheizung und 2 Keller. Die Umgebung besteht aus einer ebenen Wiesenfläche, schön bepflanzte Gartenanlage und eine Pergola mit Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf den Luganersee und die gegenüberliegenden Hügelzüge und das bekannte Fischerdorf Morcote. Hier können schöne Wanderungen, Fahrradausflüge unternommen werden und natürlich im nahen See gebadet oder Bootsfahrten unternommen werden.Das Haus ist mit dem Auto über eine Privatstrasse mit 1/6 Miteigentumsanteil gut erreichbar. Auf dem eigenen Zufahrtsbereich können vier Autos hintereinander abgestellt werden. In fünf Gehminuten erreicht man die Schiffsanlegestelle sowie die Seilbahn nach Serpiano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 10 Minuten. Die Stadt Lugano und die Flugplätze Agno und Malpensa bei Mailand sind 30 Minuten entfernt. Ein Ladengeschäft befindet sich 50 m unterhalb. Die Grundschule ist in Brusino und die Mittelstufe in Riva San Vitale. Im nahen Italien befinden sich grössere Einkaufszentren.Highlightssonnige und ruhige Lage mit Seeblickgrosser, hoher Wohnraum mit Kaminschöne gestalteter Garten und Steintischpergolagute ÖV-Anbindung und Nähe Autobahn A2 und EinkaufsmöglichkeitenUbicazione | Dintorni6827 Brusino Arsizio, Via al Morin 7Regione: MendrisiottoSuperficie del terreno: ca. 622 m2Superficie abitabile: 140 m2Piani: 3Anno di costruzione: 1982Condizioni: buonoBagno/doccia/WC: 2Cantina: 2Riscaldamento: gasolioSeconda casa: sìPosti auto: 4Posizione: tranquilla, soleggiata, centraleVista: bellissima vista sul lagoScuole: a Brusino e Riva San VitaleAcquisti: 300 mMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città successiva: 10 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesta villa di 5 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata con vista lago a Brusino Arsizio, in Via al Morin 7, sul Lago di Lugano.Costruita nel 1982, la casa è in buone condizioni abitative. Ha una pianta spaziosa e offre un ambiente piacevole da vivere con il suo stile rustico e l´elevato spazio abitativo.L´ingresso conduce alla zona giorno/pranzo con camino e cucina a vista. Davanti c´è un´ampia area coperta per sedersi. Su questo piano si trova anche una doccia/WC. Al piano superiore si trovano tre camere e un bagno/WC. Nel seminterrato si trovano una camera matrimoniale, la lavanderia con doccia, il riscaldamento a gasolio e 2 cantine.L´area circostante è costituita da un prato pianeggiante, giardini ben piantumati e un pergolato con un gruppo di tavoli in pietra. Una bella vista si estende sui tetti del pittoresco villaggio fino al Lago di Lugano e alle colline di fronte e al noto villaggio di pescatori di Morcote. Qui si possono fare belle passeggiate a piedi e in bicicletta e, naturalmente, nuotare nel vicino lago o fare una gita in barca.La