Einfamilienhaus zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

In Riva San Vitale, dem Dorf am Ceresio, dem "vicus romanus" mit Blick auf den See, das seit jeher als eine der malerischsten Gemeinden im Bezirk Mendrisio anerkannt ist, bieten wir zum Verkauf ein schönes 6,5-Zimmer-Kernhaus an.
Die Immobilie, die in einem Kontext von unbestreitbarem historischem Charme eingebettet ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Apotheken, Postämter, das Lido und vieles mehr sind in der Nähe leicht zu erreichen. In 1 km sind auch der Bahnhof und verschiedene Sportplätze vorhanden, die eine intensive soziale Aktivität garantieren. Schließlich sind es nur 4 km bis zur Autobahnausfahrt, zum Einkaufszentrum "Fox Town" und zum nahegelegenen Mendrisio.
Der Standort bietet auch große Ruhe, ein mildes Klima, sonnige Sommer und die Möglichkeit, angenehme Wanderwege zu genießen, um die Gipfel des Monte Generoso und San Giorgio zu erreichen.
Die Immobilie verfügt über eine seltene Terrasse mit Südausrichtung, eine der wenigen, die im Kern der Gemeinde vorhanden sind, die sich hervorragend als Solarium oder einfach als sofortige Möglichkeit zur Entspannung im Freien eignet, während man einen angenehmen Blick auf die anderen historischen Gebäude und die fernen Hügel genießen kann.
Das Haus, das in der Vergangenheit erbaut wurde, wurde in den 1980er Jahren einer Dach- und Dachbodensanierung unterzogen und 2010 teilweise erneuert, was die Erweiterung der Küche, die Installation eines neuen Elektro- und Sanitärsystems sowie eines effizienten Gasheizungssystems umfasste.
Die Immobilie hat auch kontinuierliche Aufmerksamkeit von den Eigentümern erhalten, mit jährlicher ordentlicher Wartung, dem Austausch des Kühlschranks im Jahr 2018, der Installation eines neuen Kochfeldes und Ofens für die Küche im Jahr 2019 und einer vollständigen Dachwartung mit Reparatur der Ziegel und Reinigung im Jahr 2020.
Einige Fenster des Hauses sind aus Holz und andere aus elegantem Aluminium, während alle mit isolierendem Doppelglas ausgestattet sind. Für den Bodenbelag wurden helle Fliesen für den Wohnbereich und ein elegantes Laminat, das kürzlich verlegt wurde, für den Schlafbereich gewählt. Insgesamt befindet sich die Einheit in gutem Wartungszustand und ist sofort bewohnbar.
Für die heißesten Tage des Jahres wurde das Dachgeschoss im obersten Stockwerk mit einem ausgezeichneten Klimaanlagensystem ausgestattet.
Der Internetzugang ist leicht gewährleistet durch die Installation von Netzwerkkabeln, die über alle Etagen des Hauses verteilt sind, wodurch die normalen Schwierigkeiten, die ein Wi-Fi-System haben könnte, um vertikal entfernte Etagen von der Basis optimal zu bedienen, überwunden werden.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit großer Arbeitsfläche und einem Abstellraum unter der Treppe, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer und einem sehr großen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschküche, im zweiten Stock aus zwei weiteren Schlafzimmern und im dritten und letzten Dachgeschoss aus einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, einer kleinen Neben Küche und einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, einen überdachten Parkplatz und einen kleinen Abstellraum in unmittelbarer Nähe des Hauses für CHF 120.-- pro Monat zu mieten oder einen großen kommunalen Parkplatz mit Genehmigung für nur CHF 240.-- pro Jahr zu nutzen.
DIE IDEALE LÖSUNG, UM EINE DER SCHÖNSTEN GEGENDEN DES TICINO ZU GENIESSEN!!