Einfamilienhaus zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf eine umweltfreundliche Einfamilienvilla mit 4.5 Zimmern von ca. 160 m² mit einem flachen Garten von ca. 200 m² an.
Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre erbaut und befindet sich in Riva San Vitale, in einer ruhigen, aber strategischen Wohngegend, nur 16 km von Lugano entfernt, und bietet eine gut erreichbare Lage dank der Nähe zu Schulen und der Autobahn von Mendrisio sowie der Bahn.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine rentable Investition suchen, dank der Solarenergieproduktion.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:

ERDGESCHOSS:
Der Eingang führt zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, das durch vier große Fenster bereichert wird, die sich zum flachen privaten Garten von 200 m² mit Grillbereich öffnen, perfekt für Anpassungen wie einen Pool.
Die Wohnküche, funktional und mit allen Geräten ausgestattet, ist mit dem Wohnzimmer verbunden, um eine gesellige Atmosphäre zu gewährleisten. Das Erdgeschoss wird durch ein Fensterbad mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

OBERGESCHOSS:
Schlafbereich mit einem Einzelzimmer und zwei Doppelzimmern, von denen eines direkten Zugang zur Theke hat, die auf den Innenhof blickt. Die Zimmer werden von einem Fensterbad mit Badewanne und Dusche bedient, das für Komfort und Praktikabilität ausgelegt ist.

Die Heizung wird von einer geothermischen Wasser-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die über Heizkörper für die Heizung verteilt wird, thermische und photovoltaische Solarpanels (11 kW) mit garantiertem Einkommen bis 2037.

Die Fenster aus Aluminium und Holz mit Doppelverglasung, einbruchhemmend, und die Korkisolierung gewährleisten maximale Energieeffizienz und Sicherheit.

Zu den Hauptausstattungen gehören ein Geräteschuppen, ein Abstellraum für Motorräder und Fahrräder, ein Dachboden von ca. 50 Quadratmetern, automatische Gartenbewässerung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Markisen und ein Kamin im Wohnbereich.

Eine exklusive Lösung, um im Einklang mit der Umwelt zu leben, bietet eine gut erreichbare Lage dank der Nähe zu Schulen und der Autobahn von Mendrisio sowie der Bahn, nur 16 km von Lugano entfernt, und kombiniert Komfort und Energieeinsparungen dank der Details und geothermischen Technologien.

Die Immobilie wird durch eine Garage und einen Außenparkplatz, die im Preis enthalten sind, ergänzt.
Es gibt auch Parkplätze für Gäste, da sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt ein öffentlicher Parkplatz befindet.
ADT/7556