Haus zu verkaufen - 6803 Camignolo

6803 Camignolo-Berge von Busio
Region: Monteceneri/Capriasca
Grundstücksfläche: ca. 1360 m2
Rustikale Fläche: ca. 40 m2
Zimmer: 2
Zustand: zu erneuern
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: in der Nähe anzuschließen
Abwasser: vorhanden
Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden
Parken: 100 m von der Hütte entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Käufe: Rivera, Tesserete
Öffentliche Verkehrsmittel: 5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km
Entfernung von der Autobahn: 34 km

Beschreibung

Dieses kleine 2 1/2-Zimmer-Rusticozum Ausbauen liegt an sehr sonniger Lage in der Zone von Busio auf 840 m/M nicht weit von Gola di Lago.

Das Rustico befindet sich auf einer sehr hohen Etage, die die Möglichkeit bietet, ein Loft mit Schlafbereich zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, in denen ein Bad und eine Wohnküche eingerichtet werden können. Das Rustico ist komplett zu renovieren.

Trinkwasser kann in ca. 100m Entfernung angeschlossen werden, für die Abwasserentsorgung gibt es bereits einen undichten Brunnen. Für Strom muss eine kleine Photovoltaikanlage installiert werden.

Zum Grundstück gehört ein Wald-/Wiesengrundstück. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder für Grillabende mit Freunden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur.

Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternommen werden (die Mountainbike-Route führt in der Nähe vorbei).

Das Rustico ist mit dem Auto bis auf 100 Meter an den nächstgelegenen Parkplatz heranreichbar. Wenn man mit dem Auto anreist, fährt man vom Dorf Tesserete in Richtung Gola di Lago hinauf und legt die letzten 1,5 km auf einer Schotterstraße zurück. Man kann das Rustico auch über einen einfachen Weg vom Dorf Medeglia aus in etwa 45 Minuten erreichen.
Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist 9 km vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Bellinzona sind ca. 17 km vom Rustico entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die Natur
Landbesitz
Zugang auch im Winter
nur 10 km von Lugano entfernt

Ubicazione | Dintorni

6803 Camignolo monti di Busio
Regione: Monteceneri/Capriasca
Superficie terreno: ca 1360 m2
Superficie rustico: ca 40 m2
Locali: 2
Condizione: da rinnovare
Seconda casa: si, possibile
Acqua: da allacciare nelle vicinanze
Canalizzazione: si, pozzo perdente
Elettricità: da installare impianto fotovoltaico
Parcheggio: 100 m dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Acquisti: Rivera, Tesserete
Mezzi pubblici: 5 km
Distanza dalla città più vicina: 15 km
Distanza dall´autostrada: 34 km

Descrizione dell'immobile

Questo piccolo rustico di 2,5 locali si trova in una posizione molto soleggiata sui monti di Busio a 840 msm, non lontano da Gola di Lago.

Il rustico si sviluppa su un piano molto alto che offre la possibilità di creare un soppalco con zona notte. Al piano terra si trovano due locali, dove si può realizzare il bagno e cucina-soggiorno. Il rustico dev'essere completamente ristrutturato.
Acqua potabile è allacciabile a circa 100m, vi è già un pozzo perdente per lo scarico di acque luride. Per la corrente elettrica bisogna installare piccolo impianto fotovoltaico.

Fa parte di proprietà il terreno di bosco-prato. Qui c'è abbastanza spazio per prendere il sole o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con mountain bike (la rotta di mountain bike passa nelle vicinanze).

Il rustico è facilmente raggiungibile in auto fino a 100 metri dal parcheggio più vicino. Arrivando in auto si sale dal paese di Tesserete in direzione Gola di Lago, percorrendo ultimi 1.5 km su una strada sterrata. Si può arrivare al monte anche tramite comodo sentiero dal paese di Medeglia in circa 45 min. Il paese di Tesserete con i suoi negozi si trova a 9 km dal rustico. Le città di L