Einfamilienhaus zu verkaufen - 6692 Menzonio

Lage: NAP/Menzonio
Region: Maggiatal
Kanton: Tessin

Immobilientyp: 5-Zimmer-Rustico
Grundstücksfläche: 200 m2
Wohnfläche: ca. 110 m2
Innenhof: ja
Renovierungen: 2005
Etagen: 3
Parkplätze: öffentliche Parkplätze in der Nähe
Zimmer: 5
Bad/Dusche/WC: 1
Heizung: Warmluftcheminée und Elektro-Bodenheizung
Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Lage/Gebiet: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Seeblick: nein
Geschäfte: nein
Öffentliche Verkehrsmittel: 100m
Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km
Entfernung zur Autobahn: 55 km

Diese zwei zusammengebauten Rustici mit einem 5-Zimmer- und einem 3-Zimmer-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal unterhalb von Menzonio.

Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der vollständige Neuausbau erfolgte vor wenigen Jahren. Der Innenausbau ist komfortabel gestaltet und mit der rustikalen Struktur des Hauses wirkt dieser sehr wohnlich und heimelig. Das untere Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essbereich mit Warmluftkamin und Küche, einer Dusche/WC und vier Zimmern. Besonders schön ausgebaut ist der Dachraum. Im oberen Rustico sind ein kleiner Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée, eine Dusche/WC und im 1. Obergeschoss und im Dachbereich je ein Zimmer eingebaut. Jeder Hausteil verfügt über einen Gartensitzplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal und auf die umliegenden Berggipfel. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigungen bieten sich dabei Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an.

Die Liegenschaft ist bis auf 100 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Über einen Treppenweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fährt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd.