Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6600 Locarno

Allgemein

Das Gebäude erstreckt sich über 5 Stockwerke und verfügt über eine moderne Architektur mit isolierten und mit Keramik verkleideten Fassaden, überdachten Balkonen und Fliesenböden. Heizungssystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren auf dem Dach. Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Darüber hinaus sind sowohl Küchen als auch Badezimmer mit modernen und hochwertigen Anlagen ausgestattet.

Zur Verfügung stehen eine Dachterrasse, ein moderner Aufzug, eine Tiefgarage mit 17 Parkplätzen, Keller, ein Garten mit Gemüsebeeten und 2 Außenparkplätze für Gäste.

Die Wohnungen

Das Gebäude verfügt über 16 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss:

• 1 Wohnung mit 1,0 Zimmer
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

Erster Stock:

• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

Zweiter Stock:

• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

Dritter Stock:

• 1 Wohnung mit 2,0 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern

Baudaten:

Zone R4 - i.s. 1.0 - i.o. 50% h max m 13.50

Volumen:

Grundstück m2 1'284

Oberirdisch m3 4'765.50 / Unterirdisch m3 2'772

Nettoeinkommen (ohne Vorauszahlung der Mieterausgaben)

Mieten und Parkplätze (CHF 267'480 / 7'300'000)* 100 = 3,66%