ZUM VERKAUF IN S. ANTONINO - ZWEIFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DAS MAGADINO-TAL
Zum Verkauf in einer panoramischen Lage in S. Antonino, ein Zweifamilienhaus, das sich über 3 Ebenen erstreckt. Das Haus ist komplett renoviert und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und hügeligen Gegend auf einem Grundstück von 2.137 m2 mit Panoramablick auf das Magadino-Tal, die Berge und die Burgen von Bellinzona.
ZUSAMMENSETZUNG DES HAUSES:
ERDGESCHOSS:
- Technischer Raum (Luft-Wasser-Wärmepumpe);
- Waschküche;
- Kleiner Keller mit Kamin;
- Keller-/Lagerraum;
- 2 große Hobbyräume.
ERSTER STOCK:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank;
- Wohnküche;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse;
- Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon;
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon;
- Badezimmer mit Badewanne.
ZWEITER STOCK:
- Eingang/Durchgang mit Zugangstreppe;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Offene Küche zum Wohnzimmer;
- Badezimmer (WC/Dusche);
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Badewanne);
- Zweites Schlafzimmer;
- 24 m2 Terrasse mit überdachter Pergola.
SONSTIGES:
- Möglichkeit einer SEKUNDÄREN Wohnsitz;
- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe;
- 5 Außenparkplätze;
- Fahrradabstellraum;
- Geräteschuppen aus Aluminium.
RENOVIERUNGEN UND WARTUNG:
- 1997: Renovierung des bestehenden Hauses und der Außenanlagen, Erweiterung um eine Etage, Dachsanierung, neue Rohrleitungen, Fußbodenheizung, Isolierung;
- 2001: Bildung von Stahlbetonwänden auf dem Parkplatz;
- 2003: Pflasterung des Parkplatzes;
- 2004: Gestaltung des Gartens, Anordnung des Flurs im Haus;
- 2008: Einbau von Fenstergittern am Balkon im 2. Stock, Austausch der Innentüren im 1. Stock, Einbau von Zäunen;
- 2009/2010: Stützmauer aus Beton und Geländeordnung;
- 2017: Austausch der Fenster im Erdgeschoss und 1. Stock, Austausch der Rollläden im 1. Stock, Austausch der Heizkörper im 1. Stock, neues Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe), neue Trinkwasserrohre;
- 2023: Austausch der Geräte im 2. Stock, Installation eines elektromagnetischen Wasserenthärters an der Hauptwasserleitung;
- 2024: Neue Aluminium-Pergola mit aufklappbarem Dach (4x3 Meter) auf der Terrasse der Wohnung im zweiten Stock.
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45