Einfamilienhaus zu verkaufen - 6535 Roveredo GR

6535 Roveredo GR, via a Tècc 12
Region: Misox
Grundstücksfläche: ca. 345m2
Wohnfläche: ca. 168m2
Etagen: 2 + Estrich
Renovation: ja
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung:
Estrich: ja
Parkplätze: 1 Aussenparkplatz möglich
Lage: sonnige, sehr ruhige Lage
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 500m
Entfernung zum nächsten Stadt: 12km
Autobahnentfernung: 1km

Beschreibung

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Aussichtslage im oberen alten Dorfkern von Roveredo GR, Via a Tècc 12, im Misox.

Die Liegenschaft präsentiert sich aktuell in einem guten, bewohnbaren Zustand. Gegenwärtig ist es vermietet.

Im Erdgeschoss sind ein Atrio, Technikraum, schönes Grottino mit Keller, kleiner Küche und grossem Zimmer. Eine Treppe führt hinauf zu den 3 Schlafzimmern und Dusche/WC mit vorgelagertem Balkon. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Stauraum.

Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet ein kleines Rustico mit Schuppen sowie einem grossen, eingezäunten Garten mit gemütlichem Sitzplatz. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Dorf und auf die umliegenden Berghänge..

Es besteht die Möglichkeit ein bewilligtes Umbauprojekt zu nutzen. Dieses beinhaltet unter anderem einen Wohn-/Essbereich mit Küche im Erdgeschoss.

Von Roveredo aus starten zahlreiche Wander- und Bike Touren ins Calancatal, nach Traversagna, Roggiasca, Monte Laura, usw. Auch das Skigebiet von S. Bernardino ist in 30 Autominuten erreichbar.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Haus könnte auf dem Sitzplatz ein kleines Auto abgestellt werden. Genügend Blauzone-Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Bellinzona Nord ist in 10 Autominuten, San Bernardino in 30 Minuten zu erreichen und die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt. Die Städte Lugano und Locarno erreicht man in 30 Autominuten. Im Dorf gibt es Einkaufsläden und die Schulen.