Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6533 Lumino

Geräumiges und komfortables Haus, das in 3 Wohnungen unterteilt ist: ein Studio, ein Duplex mit 2,5 Zimmern und eine Zweizimmerwohnung von etwa 135 m² Bruttofläche insgesamt, die sich über 3 Ebenen erstreckt, 1960 auf einem Grundstück von etwa 80 m² erbaut und 2023 innen vollständig renoviert, gelegen in einer ruhigen und gut abgeschiedenen Gegend der Gemeinde Lumino.

Die Immobilie ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:
Im ERDGESCHOSS finden wir die erste 2-Zimmer-Wohnung, die aus einem offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Waschküche besteht.

Im ERSTEN STOCK befindet sich ein geräumiges Studio mit einem Balkon und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.

Schließlich erreichen wir im ZWEITEN STOCK die letzte Wohnung, ein Duplex mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer auf der ersten Ebene und einem Schlafzimmer auf der zweiten Ebene.

Die Immobilie befindet sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand, und einige Arbeiten sind erforderlich, wenn man die Gemeinschaftsräume modernisieren möchte, die Fenster sind derzeit aus PVC mit Dreifachverglasung und die Heizungsanlage ist elektrisch für 2 Wohnungen und mit einem Pelletofen für die dritte.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit einer hervorragenden Rendite (die Gesamtmiete für die 3 Wohnungen beträgt 2450 CHF/Monat) in einer sehr praktischen Lage tätigen möchten, nur 450 Meter von Kindergärten und Grundschulen entfernt, Geschäfte befinden sich 400 Meter entfernt und die Post nur 250 Meter. Sehr praktisch für die Fortbewegung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da sich eine Haltestelle 200 Meter entfernt befindet, als auch nur wenige Autominuten von der Station entfernt, sowie für die Fortbewegung mit dem Auto, da man nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Bellinzona Nord entfernt ist.

Zur Immobilie gehören 2 überdachte Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.
MS/6581
Vermietet für 2450 pro Monat