Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona

Wir sind in Camorino

einem Stadtteil mit 2900 Einwohnern in der Nähe von Bellinzona, nur 7 km entfernt.

Das Grundstück liegt am Fuße eines Hügels in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen gegeben wird, die mit einer vollständigen Kontaktinformation, einschließlich einer Mobiltelefonnummer, eingereicht werden.

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In strategischer Lage, um das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnabfahrt Bellinzona Süd schnell zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird verkauft

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, verteilt auf

3 Ebenen.

Traditionelle Bauweise mit hoher Rendite, erzeugt durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERES GESCHOSS - GARTENEbenE

Unabhängiger sekundärer Zugang.

1 bewohnbarer Raum von 20 m2 + WC mit separatem, unabhängigem Zugang vom Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder für die Vermietung oder als Hobbyraum gedacht ist.

o 1 WC 🚽.

o Verbindung mit Schränken.

o Keller mit Fenster.

o Technikraum, Wärmepumpe/Solaranlage und Waschküche.

o Geräumige Garage mit 2 Autostellplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zur Wohnung.

1. STOCK - WOHNBEREICH

o Haupteingang.

o Eingangshalle mit WC 🚽/Dusche mit Fenster.

o 1 Studierzimmer/Gästezimmer.

o Geräumiger Wohnbereich mit doppelter Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o Separate Küche.

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o 1 Schlafzimmer.

o Geräumiges WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und doppelter Fenster.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 in traditionellem Stil.

Guter Erhaltungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025.

Helles Wohnhaus, Doppelverglasung, PVC-Fenster.

Elektrische Jalousien.

Heizung durch Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Akkumulierungsbatterie im Keller 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.

Zusätzliche Solarpanele auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser 2020/2022.

Äußere Fassadenverkleidung im Jahr 2025.

2 traditionelle Holzfeuerungen.

Garten von ca. 100 m2 mit Rasenmäher-Roboter.

2 Autostellplätze in der Garage + Motorrad mit Wallbox-Gerät für die Ladung von Elektroautos.

3 Außenparkplätze auf dem eigenen Hof.

Kontakt - Immobiliare Tettamanti.

Info@immobiliaretettamanti.ch.