Casa singola in vendita - 6500 Bellinzona

Ci troviamo a Camorino

in un quartiere con 2900 abitanti vicino a Bellinzona, a soli 7 km.

La proprietà si trova ai piedi di una collina in una zona residenziale tranquilla con case unifamiliari.

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Informiamo i nostri clienti stimati che verrà data priorità alle richieste presentate con informazioni di contatto complete, incluso un numero di cellulare.

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In una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita dell'autostrada Bellinzona Sud.

Scuole municipali nelle immediate vicinanze.

È in vendita

Casa unifamiliare con 6,5 stanze, distribuite su

3 livelli.

Costruzione tradizionale con alto rendimento, generato dal proprio sistema fotovoltaico in combinazione con la pompa di calore.

La proprietà è suddivisa come segue:

PIANO TERRA - LIVELLO GIARDINO

Accesso secondario indipendente.

1 stanza abitabile di 20 m2 + WC con accesso separato e indipendente dal lato giardino.

Area destinata all'esercizio di un'attività professionale o per affitto o come stanza hobby.

o 1 WC 🚽.

o Collegamento con armadi.

o Cantina con finestra.

o Locale tecnico, pompa di calore/sistema solare e lavanderia.

o Ampio garage con 2 posti auto + moto con accesso diretto all'appartamento.

1° PIANO - AREA LIVING

o Ingresso principale.

o Hall d'ingresso con WC 🚽/doccia con finestra.

o 1 studio/stanza per gli ospiti.

o Ampia zona giorno con doppio accesso alla terrazza coperta.

o Cucina separata.

1° PIANO - AREA NOTTE

o 1 ampia camera da letto con armadio integrato - accesso alla terrazza coperta.

o 1 ampia camera da letto con accesso alla terrazza coperta.

o 1 camera da letto.

o Ampio WC 🚽 con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Anno di costruzione 1997 in stile tradizionale.

Buone condizioni / ristrutturazioni 2020 / 2022 / 2025.

Casa residenziale luminosa, doppi vetri, finestre in PVC.

Persiane elettriche.

Riscaldamento tramite pompa di calore in combinazione con il sistema fotovoltaico e batteria di accumulo nella cantina 2020/2022 - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Pannelli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda 2020/2022.

Rivestimento esterno della facciata nel 2025.

2 sistemi di riscaldamento a legna tradizionali.

Giardino di circa 100 m2 con robot tosaerba.

2 posti auto nel garage + moto con dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

3 posti auto esterni nel proprio cortile.

Contatto - Immobiliare Tettamanti.

Info@immobiliaretettamanti.ch.