Villa zu verkaufen - 1783 Barberêche

Liebeserklärung garantiert!

Inmitten einer grünen Oase gelegen, verbindet diese geräumige Villa Harmonie, Funktionalität und Wohlbefinden. Sie bietet ein friedliches Lebensumfeld, nur zwei Schritte vom Schiffenen-See entfernt, und wird Familien und Paare begeistern, die nach Komfort, Natur und Ruhe suchen.

Zwischen 2020 und 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert, ist dieses Haus mit einer Wohnfläche von etwa 210 m² auf einem schönen Grundstück von 1'007 m² erbaut.

Es genießt eine dominierende Lage mit unverbauter Sicht, ohne vis-à-vis, in einem ruhigen Wohnviertel.

Ein ideales Objekt zum Wohnen und Investieren

Die Villa besteht aus zwei separaten Wohnungen:

Obergeschoss - 4 ½ Zimmer:
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Heizungssystem, das eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Eine offene, funktionale Küche.
Drei Schlafzimmer, darunter:
Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
Ein zweites Bad mit Badewanne.
Ein Balkon mit Aussicht.

Untergeschoss - unabhängige 2 ½-Zimmer-Wohnung:
Separater Eingang.
Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung ein regelmäßiges Mieteinkommen, perfekt für eine rentable Investition.

Außenbereiche und Anbauten

Ein wunderschöner Landschaftsgarten mit Jacuzzi für Entspannungsmomente.
Eine Waschküche/Technikraum.
Ein Keller und ein mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum).
Eine Garage + 4 Außenparkplätze.

Flächenverteilung

Untergeschoss (Untergeschoss)

- Heizung/Waschküche 30,00 m2
- Keller 16,70 m2
- Verfügbar 16,70 m2
- GESAMT 63,40 m2

ERDGESCHOSS (Villa/Wohnung 4 ½)

- Garage 21,00 m2
- Eingang 1 6,60 m2
- Eingang 2 6,30 m2
- Wohnen/Kochen 51,70 m2
- WC 2,70 m2
- GESAMT 88,30 m2

OBERGESCHOSS

- Badezimmer/WC 5,50 m2
- Flur 11,50 m2
- Schlafzimmer 1 12,60 m2
- Schlafzimmer 2 15,30 m2
- Verfügbar 8,00 m2
- Elternschlafzimmer/Bad 22,50 m2
- GESAMT 75,40 m2

ERDGESCHOSS (Wohnung 2 ½)

- Eingang/Kochen 16,20 m2
- Wohnzimmer 16,60 m2
- Schlafzimmer 12,80 m2
- GESAMT 45,60 m2

Gesamtnettfläche 272,70 m2

Ausstattung und Vorteile

Unverbauter Blick
Sonnig
Ruhiges, Wohnviertel
Balkon/Terrasse
Kamin
Kinderfreundlich
Garten mit Jacuzzi
Garage und Parkplätze

Hauptinformationen

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Typ: Einfamilienhaus
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Zimmeranzahl: 7
Geschossanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 188 m²
Nutzfläche: ca. 273 m²
Grundstücksfläche: 1'007 m²
Volumen: 1'146 m³
Baujahr: 1974
Letzte Renovierungen: zwischen 2020 und 2023

Lage und Erreichbarkeit

Autobahn:
Abfahrt Fribourg-Nord: ~ 4 Minuten

Nähe zu Städten:
Fribourg: 8 Minuten
Bulle und Bern:
Murten: 10 Minuten
Vevey:
Lausanne: ca. 45 Minuten

Interessiert?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.
Eine Gelegenheit, die Lebensqualität und Rendite verbindet!