Einfamilienhaus zu verkaufen - 5074 Eiken

Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkonfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

EG:

• 2 Schlafzimmer
• Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz

OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen):

• 3 Schlafzimmer
• Wohn-/ Essbereich
• Bad
• Estrich
• Grosse Dachterrasse (ca. 25m2)

UG:

• Einzelgarage
• Hobbyraum
• Heizraum
• Ehemaliger Tankraum
• 2 Naturkeller

Weitere Highlights:

• separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung
• Sonnige Dachterrasse mit Weitblick
• Gedeckter Sitzplatz (Pergola)
• Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz)
• 2 Aussenabstellplätze

Renovationen 2023

• Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe
• Neuer Boiler für Warmwasser
• Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen inkl. Tableau
• Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel
• Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss
• Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung
• Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche
• Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss
• Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer