Villa zu verkaufen - 1354 Montcherand, Ruelle De La Riétaz 5

In einer Sackgasse, am Rande eines großen, nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Geländes, bietet diese charmante, vollständig renovierte Einzelvilla mit 5,5 Zimmern ein außergewöhnliches Wohnambiente und besteht aus:

Im Erdgeschoss:

• ein Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
• ein mehrzweckiger Raum (Büro, Schlafzimmer, Fitnessraum) mit direktem Zugang zum Garten
• ein Duschbad/WC
• ein Technikraum und eine Waschküche mit Wäschetrockner
• ein geräumiger Wohnbereich von 54 m² mit schwedischem Ofen und Trockenmauer
• eine offene, voll ausgestattete Küche (amerikanischer Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld)
• alles mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Pergola und LED-Storen und einem Grillbereich.

Im Obergeschoss:

• 2 große Schlafzimmer (jeweils 14 m²) mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon und einer 40 m² großen Panoramaterrasse
• ein zusätzlicher Raum (Büro/Ankleide oder Schlafzimmererweiterung)
• ein Badezimmer mit Wäschetrockner
• ein Abstellraum (möglicher Ankleidebereich)

Der sorgfältig gestaltete und inspirierende Außenbereich umfasst:

• ein sorgfältig gepflegter Garten mit Zen-Bereich, japanischem Garten und Gemüsegarten
• ein umzäunter Obstgarten mit über 700 m², ideal für Obstbäume oder kleine Tiere
• 4 Außenparkplätze + 1 geschlossene Garage
• ein Keller im Anbau

Ein unabhängiger Anbau von 32 m², der als gemütliches Studio eingerichtet ist, mit:

• ein Wohnbereich mit Holzofen
• eine ausgestattete Küche
• ein gut abgegrenzter Schlafbereich
• ein Eingang und eine unabhängige Terrasse

Perfekt, um Ihre Liebsten zu empfangen oder einen autonomen Bereich zu schaffen!

Darüber hinaus bietet diese Immobilie, die modernen Komfort, gemütliche Atmosphäre und Einhaltung der aktuellen Energievorschriften verbindet, eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen bis hin zum Mont Blanc.

Einzigartig, ist sie ideal für those, die Ruhe, Natur und Authentizität lieben und in einem geschützten Ambiente mit Qualitätsleistungen leben möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich unter 078 229 26 06!