Einfamilienhaus zu verkaufen - 5212 Hausen AG, Pilatusstrasse 5

Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause – ein Lebensgefühl

Manchmal betritt man ein Haus – und spürt sofort: Hier beginnt ein neues Kapitel. Diese liebevoll gepflegte Liegenschaft liegt an ruhiger, sonniger Lage und vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Raum für gemeinsame wie auch individuelle Lebensentfaltung.

Die Liegenschaft bestehend aus einem Haupthaus und einer im 2022 neu erstellten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung – in Form eines charmanten Minihauses – bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Generationenhaus, für gemeinsames Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Raum für Gäste oder Mieter – hier passt sich das Zuhause Ihren Lebensplänen an.

Der Aussenbereich ist ein kleines Paradies: Der gedeckte Sitzplatz gleich anschliessend an den Wintergarten lädt zu langen Abenden im Kerzenlicht ein. Unter der begrünten Pergola entsteht eine mediterrane Oase. Der natürliche Schwimmteich schenkt Erfrischung – nicht nur an heissen Sommertagen, sondern auch für die Seele. Jeder Winkel des Gartens wurde mit Sorgfalt und Liebe gestaltet, immer mit dem Ziel: Wohlfühlen, ankommen, entspannen.

Auch das 6 Zimmer-Haupthaus überzeugt durch Grosszügigkeit und Stil. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 hat das Haus in einen zeitgemässen, dennoch behutsam erhaltenen Zustand versetzt – so, dass es seinen Charakter bewahrt hat, aber bereit ist für alles, was kommt.

Diese Liegenschaft ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, in der Ruhe spürbar ist und an dem die Zeit manchmal stillzustehen scheint.

Wichtige Eckdaten in Kürze:

• 2 Familienhaus (Generationenhaus) mit abwechslungsreicher Gartenanlage und Schwimmteich
  -6 Zimmer Haupthaus ca. 170 m2 Wohnfläche (Brutto ca. 235m2)
  -Grosszügige Renovationen/Modernisierung im 2022
  -2.5 Zimmer Einliegerwohnung (75m2) – Raumhöhe 2.60m – Terrasse 20m2 Kompletter Neubau im 2022
  -Grundstückfläche: 700m2
  -Kubatur 975m3(Haupthaus) + ca. 195m3 (Einliegerwohnung) – Total: 1170m3
  -Gasheizung: Bodenheizung (Gästezimmer im EG mit Radiator), Boiler
  -Solarthermie: Zusätzliche Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwassererzeugung
  -Gedeckter Vorplatz – Platz für 2 Autos plus weitere Aussenparkplätze auf dem Grundstück
  -Abschliessbarer, separater Raum neben dem Eingang – vielseitig nutzbar
  -Grosszügiger Wintergarten mit Beschattung und gedeckter Sitzplatz (2022)
  -Moderne Küche mit viel Stauraum (2022)
  -Neugestaltung Dusche / WC / Lavabo im OG (2022)
  -Fassade (2022)
  -Schwimmteich mit Dusche im Garten
  -Gartenhäuschen mit Sitzplatz
  -Lounge-Ecke mit Holzterrasse am Teich
  -Privater Rückzugsort durch naturnahe Gartengestaltung

Hat die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme.