Chalet zu verkaufen - 1453 Mauborget, Chemin Du Brelingard 5

Das Chalet befindet sich in Mauborget, einem charmanten kleinen Dorf am Balcon du Jura, das 1947 erbaut, 1992 komplett renoviert und 2024 aufgefrischt wurde. Es kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Wandern und Radfahren im Sommer, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. 100 m von der Postbus-Haltestelle (11 Fahrten pro Tag nach Yverdon) entfernt, ist die perfekte Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Yverdon etwa 25 Minuten entfernt und Sainte-Croix 10 Minuten.

Für Pferdeliebhaber bieten zwei Landwirte im Dorf die Möglichkeit, Boxen zu mieten; und eine große Anlage existiert in den Cluds, 10 Minuten entfernt.

Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

• Geräumiges Wohnzimmer mit Eichenparkett im Fischgrätmuster, Kamin mit Kassette und einem dritten Gästezimmerbereich.
• Geschlossene Küche, ausgestattet mit Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen und einem "BBQ"-Kamin.
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Toilette.
• Loggia mit einem einziehbaren Fenster mit Südaussicht.
• Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und Stauraum

Erster Stock :

• Verteilungskorridor mit einem Kleiderschrank.
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss.

Keller :

• Weinkeller
• Technikraum, Heizung und Tank, dreiphasiger Waschmaschinenanschluss.

Außen :

• Großer Garage, ausgestattet mit einer Werkstatt.
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit einem Außentisch aus Schiefer
• Großer Garten, auf dem Grundstück von 1.043 m2 .

Die Vorteile des Hauses

• Eine außergewöhnliche Wohnumgebung

o Ein atemberaubender Blick, See und Berge (von Pilatus-Luzern bis Salève-Genf).

o Ein ruhiges landwirtschaftliches Dorf.

o Sofortiger Zugang zur Natur.

o Ein großer Garten.

• Der Postbus-Service 100 m entfernt, an einer wenig befahrenen Straße, immer zugänglich.
• Ruhig, abseits der Kantonsstraße.
• Helles Wohnen auf drei Seiten, mit einem Kamin und einem "Freunde"-Bereich.
• 2 Badezimmer.
• Loggia, typischer Wintergarten.
• 20 Minuten von der Autobahn mit dem Auto.