Villa zu verkaufen - 1026 Denges, Sentier De Renges 4b

BARNES MORGES präsentiert Ihnen mit Freude diese Villa mit einzigartiger Architektur, die 1995 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Dieses geräumige 7-Zimmer-Familienhaus mit 431 m² Nutzfläche bietet komfortable Wohnbereiche und viele Lichtschächte, die die natürliche Beleuchtung maximieren und gleichzeitig eine beruhigende Aussicht auf die Natur bieten, wie ein echtes Bild auf dem Äußeren.

Strategische Lage in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Morges und Lausanne, 25 Minuten zu Fuß von der EPFL und in der Nähe von Geschäften. Die Umgebung ist ruhig (Sackgasse), in einer grünen Wohngegend (am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und der Venoge).

Die Raumaufteilung ist effizient mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das von der Terrasse aus einen Blick auf den Garten bietet und gleichzeitig den Komfort eines schwedischen Kaminofens bietet. Es gibt eine separate Küche und 2 Schlafzimmer (oder Schlafzimmer und Büro) im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss profitieren Sie von der Haupt-suite und drei weiteren Schlafzimmern, von denen zwei eine Galerie haben.

Technisch gesehen handelt es sich um ein energieeffizientes Gebäude mit passivem Solardesign. Die doppelt isolierten Wände und die Holz-Alu-Fenster mit Doppelverglasung sind leistungsfähig. Darüber hinaus verfügt das Heizsystem des Hauses über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2020 (Bodenverteilung und reversibles System, das auch eine Kühlung während der heißesten Monate ermöglicht) und Photovoltaikpanele produzieren mehr Strom, als das Haus verbraucht. Es gibt auch ein zentrales Staubsaugsystem für einen komfortablen Lebensstil.

Im Untergeschoss profitieren Sie von praktischen Räumen wie dem Technikraum, dem Holzlager, dem Weinkeller und einem Freizeitraum (Spielzimmer, Freizeit, zukünftiges Homekino oder Fitnessraum).

Die Garage bietet Platz für zwei Autos oder ein Auto und einen Werkraum. Außen können zwei Autos auf verstärkten Plätzen mit Rasengittern abgestellt werden, und der Bereich vor der Garage kann für ein Auto in Reihe genutzt werden.

Das 1'236 m² große Grundstück bietet einen schönen, ebenen Garten mit einigen Obstbäumen, einem Spielplatz und zwei Terrassen. Dies ist ein großer Vorteil dieses Hauses, das einen Besuch verdient.