Villa zu verkaufen - 1026 Denges, Sentier De Renges 4b

BARNES MORGES freut sich, Ihnen diese Villa mit einzigartiger Architektur vorzustellen, die 1995 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Dieses geräumige Familienhaus mit 7 Zimmern und 431 m² Nutzfläche bietet komfortable Wohnbereiche und zahlreiche Oberlichter, die die natürliche Lichtausbeute maximieren und gleichzeitig beruhigende Ausblicke auf die Natur bieten, die wie echte Gemälde der Außenwelt wirken.

Strategisch gelegen in einer dynamischen Gemeinde zwischen Morges und Lausanne, 25 Minuten zu Fuß von der EPFL und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Umgebung soll ruhig sein (Sackgasse), in einem grünen Wohnumfeld (am Rand von landwirtschaftlichem Gebiet und der Venoge).

Die Aufteilung ist effizient mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch die große Fensterfront den Blick auf den Garten genießt und gleichzeitig den gemütlichen Komfort eines schwedischen Ofens bewahrt. Es gibt eine separate Küche und 2 Schlafzimmer (oder Schlafzimmer und Büro) im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss genießen Sie die Hauptsuite und drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über eine Mezzanine verfügen.

Technisch handelt es sich um einen energieeffizienten Bau mit einem passiven Solardesign. Die doppelt isolierten Wände und die Holz/Aluminium-Doppelverglasung sind effizient. Darüber hinaus ist das Heizsystem des Hauses eine Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 (Fußbodenheizung und reversibles System, das auch eine Kühlung in den heißesten Monaten ermöglicht) und Photovoltaik-Paneele erzeugen mehr Strom, als das Haus verbraucht. Es gibt auch ein zentrales Staubsaugersystem für mehr Wohnkomfort.

Im Keller genießen Sie praktische Räume wie den Technikraum, den Holzschuppen, den Weinkeller und einen Freizeitraum (Spielzimmer, Freizeit, zukünftiges Heimkino oder Fitness).

Die Garage bietet Platz für zwei Autos oder ein Auto und einen Werkstattbereich. Draußen können Sie 2 Autos auf verstärkten Rasenplatzierungen parken und den Platz vor der Garage nutzen, um ein Auto in Reihe zu parken.

Das 1.236 m² große Grundstück beherbergt einen schönen flachen Garten mit einigen Obstbäumen, einem Spielplatz und zwei Terrassen. Dies ist ein großes Plus dieser Immobilie, die einen Besuch wert ist.