Terrassenhaus zu verkaufen - 9410 Heiden, Thalerstrasse 49d

Wohnen im Grünen mit herrlicher Aussicht

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reiheneckhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage am Rande der Landwirtschaftszone sowie durch seine hochwertige Ausstattung. Umgeben von Wiesen und altem Baumbestand geniessen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und eine traumhafte Fernsicht auf den Bodensee.

Das grosszügige 4 ½-Zimmer-Reiheneckhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf drei Etagen und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach Wohnen im Grünen – und dennoch in der Nähe von Infrastruktur.

Im Innern empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Über eine elegante, geschwungene Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Schwedenofen und offener Küche. Diese bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Das moderne Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Backofen auf Arbeitshöhe, ein grosser Kühlschrank und der Geschirrspüler machen das Kochen zu einem Vergnügen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein – hier geniessen Sie Abendsonne und die wunderbare Aussicht bis in die späten Stunden.

Das Obergeschoss bietet zwei grosse Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad – sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit direktem Hauszugang, eine Waschküche sowie ein separates WC. Vor der Garage befindet sich ein grosser Vorplatz, welcher viel Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Daneben gibt es genügend Grünflächen um das eigene Gemüse zu pflanzen oder im Sommer auf dem Sitzplatz eine Grillparty zu veranstalten.

Modernisierungen

– Neue Wärmepumpenheizung (2024)

– Fassadensanierung, neue Küche, neue Bodenbeläge (2018/2019)

– Renovierung eines Badezimmers im Sommer 2024

Eckdaten

– Wohnfläche: ca. 130 m²

– Grundstücksfläche: ca. 600 m²

– 1 Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Nasszellen (2 Bäder + Gäste-WC)

– Offene Küche, Schwedenofen, Balkon

– Garage mit elektrischem Tor, grosser Vorplatz und Aussenabstellplätze

– Umgeben von Grünfläche mit altem Baumbestand

– Bezugsbereit ab 01.11.2025 oder nach Vereinbarung

Lage

Ruhig gelegen, nur ca. 1 km vom Bahnhof Heiden entfernt. Die Autobahn A1 ist in ca. 12 Minuten erreichbar – ideale Anbindung Richtung St. Gallen oder Chur.

Besichtigung

Wir freuen uns, ihnen dieses attraktive Reiheneckhaus zu zeigen – gerne auch abends oder am Wochenende. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Besuch!

Kontaktaufnahmen von Maklern sind nicht erwünscht.