Freistehendes Wohnhaus mit zwei 3 1/2-Zimmer-Wohnungen (derzeit beide vermietet) sowie einer 3-Zimmer-Wohnung (3. Etage – derzeit nicht vermietet) mit kleinerem Umschwung aber mit grossem Potenzial; separate Garagen-Parzelle (105m2) mit diversen Abstellplätzen
--> Heimeliges, kleineres Wohnhaus welches auch sehr geeignet wäre als Einfamilienhaus (Maisonette) sowie einer Einliegerwohnung (=zusätzl. Einkommen aus Vermietung) bzw. als Mehrgenerationen-Wohnhaus – gute Bausubstanz und laufend unterhalten – am Dorfeingang zu Wolfhalden mit noch absolut intakter Dorfinfrastruktur – wenig Durchgangsverkehr
Kompakte Wohnflächen von 51-60 m2 mit heimeligen und wohnlichem Innenausbau
Kleiner Umschwung/Garten mit Potenzial
Gedeckter Eingangsbereich mit Zugang zu Treppenhaus sowie im EG mit Waschküche/Heizung; grosser Disporaum (ehem. Stickereiraum); Tankraum sowie kleiner Gemeinschaftskeller
Treppenhaus zu 1. – 3. OG:
OG: vermietete 3 ½-Zi-Wohnung (heimeliger Innenausbau u. neuere Küche - nur Fenster müssten noch erneuert werden); Entrée/Garderobe; Zugang zu gemütlichem Wohnzimmer mit Erker mit Traumweit- und Fernblick Richtung Thal-Buechberg-Bodensee; Zugang zu Elternschlafzimmer; kleines Bad/WC/Lababo; funktionale, neuere Küche mit Zugang zu kleinerem Zimmer/Büro – ca. 60m2
OG: Entrée/Garderobe Wohnzimmer mit Erker und Traumaus- und Fernsicht; DU/WC und Lavabo; erneuerte Küche sowie Zugang zu kleinerem Zimmer; kleineres Badzimmer mit Dusche, Lavabo&WC – derzeit als Ferienwohnung (Dauermieter) seit Jahren fest vermietet – ca. 60m2 – Fenster (IV-Vergl.) erneuert mit Alufensterläden
OG: Entrée/Garderobe; DU/WC Lavabo ; zwei grössere Zimmer mit leichter Dachschrägung; teils erneuerte Küche; Zugang zu kleinerem Zimmer/Büro (ca. 51m2)
Fazit:
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataUnterlindenberg 687
9427 Wolfhalden (AR)