Einfamilienhaus zu verkaufen - 9413 Oberegg, Rutlenstrasse 49

Oberegg – eine Exklave des kleinsten Schweizer Kantons Appenzell Innerrhoden – zählt zusammen mit den umliegenden Weilern rund 1900 Einwohner. Eingebettet zwischen dem Hirschberg und dem sanften Hügelzug des St. Anton, schmiegt sich das charmante Dorf auf 885 m ü. M. an den Hang und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit.

Oberegg ist im besten Sinne noch ein echtes Dorf: geprägt von Handwerksbetrieben, kleinen und grösseren Läden sowie einem aktiven Vereinsleben. Als einziger Bezirk von Appenzell Innerrhoden weist Oberegg – auch aufgrund seiner Distanz zum Hauptort – eine Struktur auf, wie sie sonst nur eigenständige Gemeinden kennen.

Das ehemalige Stickerhaus aus dem Jahr 1904 bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause im Herzen von Oberegg. Mit einem attraktiven Verkaufspreis von CHF 480'000.– und rund 120 m² Wohnfläche überzeugt die Liegenschaft durch ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lebensqualität.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 4.5 Zimmer. Eine Raumhöhe von ca. 2 Metern im Wohnbereich verleiht den Räumen eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu einer kreativen Raumgestaltung ein. Für wohlige Wärme sorgt ein traditioneller Kachelofen, ergänzt durch eine Elektroheizung.

Die Küche bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für gesellige Runden im Freien oder entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Das eher kompakte Grundstück reduziert den Pflegeaufwand und eignet sich perfekt für Menschen, die naturnah und dennoch pflegeleicht wohnen möchten.