Einfamilienhaus zu verkaufen - 9044 Wald AR, Tanne 183

Objektbeschreibung

Mitten in einem wunderschönen Wander-, Biker- und Langlaufgebiet, absolut nebelfrei auf etwas über 1000 Höhenmeter und mit optimaler Besonnung, liegt dieses typische Appenzeller Höckli. Mitten im Grünen und an sehr ruhiger Lage können Sie dieses Haus als Ferienhaus oder auch ganzjährig bewohnen. Durch die Lage in einer kleinen Häusergruppe ist man doch nicht ganz allein. Der Sitzplatz liegt auf der Südseite und ist ganztägig sehr gut besonnt. Direkt am Haus steht ein Parkplatz für 1 bis 2 Autos zur Verfügung.

Haus und Ausbau

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Einschränkungen und ohne Investitionen bezogen und bewohnt werden. Es stehen 3 Schlafzimmer mit je 2 Betten, sowie ein kleines Zimmer mit Einzelbett zur Verfügung. Die Raumhöhen sind teilweise etwas knapp: ca. 1.95 m, bei Balken und Türen kann es auch ca. 1.80 m sein. Der Giebel wird als Estrich genutzt und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Das ganze Haus wird aktuell über einen Kachelofen (Einfeuerung in der Küche) beheizt. Von der Küche gelangt man über eine Treppe/Bodenklappe in das sehr geräumige Untergeschoss. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Raumprogramm

Untergeschoss:

• Waschen/Technik mit Zugang zu Garten
• Naturkeller
• Grosser Raum/ Werkstatt (ehemals Webkeller)

Erdgeschoss:

• Haupteingang mit Windfang/Vorraum
• Korridor mit Treppe zu OG
• Bad mit WC, Dusche und Lavabo
• Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
• Küche
• Zimmer 1

Obergeschoss:

• Vorraum/Diele mit Treppe zu Estrich
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Zimmer 4 (klein)

Estrich:

• Grosser Raum (Ausbaureserve)