Maison à vendre - 9413 Oberegg, Rutlenstrasse 49

Oberegg – une exclave du plus petit canton suisse d'Appenzell Innerrhoden – compte environ 1900 habitants avec les hameaux environnants. Niché entre le Hirschberg et les douces collines de St. Anton, le charmant village s'accroche à la pente à 885 m d'altitude, transmettant un sentiment de sécurité.

Oberegg est, au meilleur sens du terme, encore un vrai village : caractérisé par des entreprises artisanales, des petits et grands magasins, ainsi qu'une vie associative active. En tant que seul district d'Appenzell Innerrhoden, Oberegg – également en raison de sa distance par rapport à la ville principale – a une structure que l'on ne connaît autrement qu'aux communes indépendantes.

L'ancienne maison de broderie de 1904 vous offre un foyer confortable au cœur d'Oberegg. Avec un prix de vente attractif de CHF 480'000 et environ 120 m² de surface habitable, la propriété impressionne par un rapport équilibré entre prix et qualité de vie.

La maison s'étend sur trois niveaux et comprend au total 4,5 pièces. Une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres dans le salon confère aux pièces une atmosphère particulièrement chaleureuse et invite à une conception créative de l'espace. Un poêle traditionnel en faïence assure une chaleur agréable, complété par un chauffage électrique.

La cuisine offre un accès direct à un balcon ensoleillé – idéal pour des moments conviviaux en plein air ou des instants de détente avec vue sur la verdure. Le terrain plutôt compact réduit l'effort d'entretien et convient parfaitement aux personnes qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant peu exigeantes en entretien.